Kuschelige charmante ETW mit großer Dachterrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55411

Kaufpreis

198.500 €

2.5

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

2.682 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Modische graue Laminatböden in den Wohnräumen und der Küche. Das neuwertige Badezimmer ist geschmackvoll gefliest.

Lage Die Immobilie befindet sich in in Bingen am Rhein. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die täglichen Besorgungen des Bedarfs können in der näheren Umgebung erledigt werden. Der Hbf sowie der Stadtbahnhof sind gut zu Fuss zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Parkplatz. Die am Haus vorbeiführende Straße wird in die Nahe des Flusses Nahe verlegt werde.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. Beim Verkauf von Einfamilienhäusern gilt, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit jeweils hälftig teilen. Die hier angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung und beinhaltet n u r den Käuferanteil. Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

Objektbeschreibung Diese charmante, liebevoll gestaltete 74,5 m² große Eigentums-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1901 erbauten Wohnhauses. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Der Grundriss umfasst neben den Wohnräumen ein Badezimmer mit Dusche sowie eine bereits vorhandene Einbauküche, die übernommen werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas. Eine ruhige, sehr große Dachterrasse ergänzt das Angebot und bietet einen schönen Außenbereich zum Chillen und Gästebewirten. Das zweite kleine Schlafzimmer gilt deshalb als halbes Zimmer, weil es nur 9 m² hat, anstatt 10 m². Es ist natürlich auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Ausstattung Modische graue Laminatböden in den Wohnräumen und der Küche. Das neuwertige Badezimmer ist geschmackvoll gefliest. Lage Die Immobilie befindet sich in in Bingen am Rhein. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die täglichen Besorgungen des Bedarfs können in der näheren Umgebung erledigt werden. Der Hbf sowie der Stadtbahnhof sind gut zu Fuss zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Parkplatz. Die am Haus vorbeiführende Straße wird in die Nahe des Flusses Nahe verlegt werde. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. Beim Verkauf von Einfamilienhäusern gilt, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit jeweils hälftig teilen. Die hier angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung und beinhaltet n u r den Käuferanteil. Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.