Hübsche Doppelhaushälfte im schönen Oelsnitz/Erzgebirge

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09376

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

1.677 €

pro m²

Beschreibung

Highlights: Baujahr 1932 – Massivbauweise mit historischem Charakter Wohnfläche ca. 65 m² – kompakt und gut nutzbar Grundstück ca. 445 m² – viel Platz für Garten, Terrasse oder Anbau (ggf. genehmigungspflichtig) Umbaupotenzial – Raumaufteilung und Ausstattung können individuell angepasst werden (ggf. genehmigungspflichtig) Ruhige Lage – ideal für naturnahes Wohnen mit guter Anbindung

Modernisierung & Gestaltung: Die Gasheizung wurde 1993 eingebaut, regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. 2016 sind die Fenster erneuert worden. Das Haus in seinem jetzigen Zustand bietet die Möglichkeit Grundrisse zu verändern, moderne Technik zu integrieren und es energetisch zu optimieren. Denkbar sind:

Ausbau des Dachgeschosses (ggf. genehmigungspflichtig)
Öffnung von Wohnbereichen für mehr Licht und Raum
Installation moderner Heiz- und Sanitärtechnik
Gestaltung eines naturnahen Gartens mit Terrasse oder Wintergarten

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Oelsnitz/Erzgebirge hat etwa 11.000 Einwohner und liegt circa 14 km östlich von Zwickau sowie 20 km südwestlich von Chemnitz und hat mit den Autobahnen A72 und A4 eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932 bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einem großzügigen Garten, eignet sich das Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Highlights: Baujahr 1932 – Massivbauweise mit historischem Charakter Wohnfläche ca. 65 m² – kompakt und gut nutzbar Grundstück ca. 445 m² – viel Platz für Garten, Terrasse oder Anbau (ggf. genehmigungspflichtig) Umbaupotenzial – Raumaufteilung und Ausstattung können individuell angepasst werden (ggf. genehmigungspflichtig) Ruhige Lage – ideal für naturnahes Wohnen mit guter Anbindung Modernisierung & Gestaltung: Die Gasheizung wurde 1993 eingebaut, regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. 2016 sind die Fenster erneuert worden. Das Haus in seinem jetzigen Zustand bietet die Möglichkeit Grundrisse zu verändern, moderne Technik zu integrieren und es energetisch zu optimieren. Denkbar sind: - Ausbau des Dachgeschosses (ggf. genehmigungspflichtig) - Öffnung von Wohnbereichen für mehr Licht und Raum - Installation moderner Heiz- und Sanitärtechnik - Gestaltung eines naturnahen Gartens mit Terrasse oder Wintergarten Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Oelsnitz/Erzgebirge hat etwa 11.000 Einwohner und liegt circa 14 km östlich von Zwickau sowie 20 km südwestlich von Chemnitz und hat mit den Autobahnen A72 und A4 eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.