Ankommen. Einziehen. Zuhause sein.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77743

Kaufpreis

499.000 €

4.5

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

3.327 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 2008 in hochwertiger Fertigbauweise errichtet und befindet sich dank der kontinuierlichen Modernisierungen in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Auf rund 150 m² Wohnfläche und einem 442 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Funktionalität und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet.

Bereits die helle Diele vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck. Von hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Hier spielt sich das Familienleben ab: gemeinsames Kochen, lange Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden auf dem Sofa.

Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Dank der großzügigen Terrassenüberdachung genießen Sie Ihren Garten bei nahezu jeder Wetterlage. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder gesellige Grillfeste – dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz der ganzen Familie.

Der liebevoll neu gestaltete Garten überzeugt mit einem hohen Maß an Privatsphäre und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Für eine komfortable und gleichmäßige Bewässerung sorgt eine fest installierte automatische Sprinkleranlage, die die Gartenpflege deutlich erleichtert. Die aufwendig angelegte Außenanlage rundet das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab.

Auch im Innenbereich wurde in den vergangenen Jahren umfangreich investiert. Hochwertige Bodenbeläge wurden erneuert, sämtliche Wohnräume frisch gestaltet und die Küche komplett modernisiert. Das Gäste-WC erhielt neue Sanitärgegenstände, während das Tageslichtbad im Obergeschoss mit einer modernen Sicherheitsglas-Duschkabine, einem neuen Waschbecken sowie weiteren hochwertigen Sanitäreinrichtungen aufgewertet wurde. Selbst Details wie sämtliche Rollladengurte wurden erneuert – ein Zeichen dafür, wie sorgfältig das Haus gepflegt wurde.

Neben der optischen Modernisierung überzeugt die Immobilie auch technisch. Die Heizungsanlage wird mittels Gas betrieben, im Ergeschoss haben Sie einen schönen Kaminofen und eine installierte Videoüberwachung sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich. Hier entstanden eine großzügige Doppelgarage mit neu angelegter Zufahrt, ein praktischer Holzlagerraum sowie ein separater Mülltonnenschuppen. So verbindet das Grundstück Komfort, Ordnung und Funktionalität auf ideale Weise.

Mit insgesamt 4,5 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus, mit Homeoffice oder zusätzlichem Hobbyraum. Die durchdachte Raumaufteilung schafft großzügige Wohnbereiche, ohne unnötige Flächen zu verschenken.

Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Gesamtzustand der Immobilie. Viele Modernisierungen wurden bereits umgesetzt, sodass sich zukünftige Eigentümer ganz auf das Wesentliche konzentrieren können: einziehen und wohlfühlen.

Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Pflege und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Lage Wer ruhig wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet hier die ideale Kombination. Die familienfreundliche Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig laden die umliegenden Felder, Wälder und Radwege zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Offenburg und Lahr sowie die Autobahn A5 in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Familien wie auch für Berufspendler.

Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges Qualität zahlt sich aus - rbs Immobilien GmbH zertifiziert nach der DIN EN 15733 Norm.

Haftungsausschluss

Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf abgeschlossenen Kaufvertrag über die angebotene Immobilie.

Objektbeschreibung Manche Häuser sind einfach vier Wände mit einem Dach. Andere vermitteln schon beim ersten Betreten das Gefühl, angekommen zu sein. Dieses freistehende Einfamilienhaus gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Das Haus wurde im Jahr 2008 in hochwertiger Fertigbauweise errichtet und befindet sich dank der kontinuierlichen Modernisierungen in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Auf rund 150 m² Wohnfläche und einem 442 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Funktionalität und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Bereits die helle Diele vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck. Von hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Hier spielt sich das Familienleben ab: gemeinsames Kochen, lange Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden auf dem Sofa. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Dank der großzügigen Terrassenüberdachung genießen Sie Ihren Garten bei nahezu jeder Wetterlage. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder gesellige Grillfeste – dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz der ganzen Familie. Der liebevoll neu gestaltete Garten überzeugt mit einem hohen Maß an Privatsphäre und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Für eine komfortable und gleichmäßige Bewässerung sorgt eine fest installierte automatische Sprinkleranlage, die die Gartenpflege deutlich erleichtert. Die aufwendig angelegte Außenanlage rundet das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab. Auch im Innenbereich wurde in den vergangenen Jahren umfangreich investiert. Hochwertige Bodenbeläge wurden erneuert, sämtliche Wohnräume frisch gestaltet und die Küche komplett modernisiert. Das Gäste-WC erhielt neue Sanitärgegenstände, während das Tageslichtbad im Obergeschoss mit einer modernen Sicherheitsglas-Duschkabine, einem neuen Waschbecken sowie weiteren hochwertigen Sanitäreinrichtungen aufgewertet wurde. Selbst Details wie sämtliche Rollladengurte wurden erneuert – ein Zeichen dafür, wie sorgfältig das Haus gepflegt wurde. Neben der optischen Modernisierung überzeugt die Immobilie auch technisch. Die Heizungsanlage wird mittels Gas betrieben, im Ergeschoss haben Sie einen schönen Kaminofen und eine installierte Videoüberwachung sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich. Hier entstanden eine großzügige Doppelgarage mit neu angelegter Zufahrt, ein praktischer Holzlagerraum sowie ein separater Mülltonnenschuppen. So verbindet das Grundstück Komfort, Ordnung und Funktionalität auf ideale Weise. Mit insgesamt 4,5 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus, mit Homeoffice oder zusätzlichem Hobbyraum. Die durchdachte Raumaufteilung schafft großzügige Wohnbereiche, ohne unnötige Flächen zu verschenken. Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Gesamtzustand der Immobilie. Viele Modernisierungen wurden bereits umgesetzt, sodass sich zukünftige Eigentümer ganz auf das Wesentliche konzentrieren können: einziehen und wohlfühlen. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Pflege und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Lage Wer ruhig wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet hier die ideale Kombination. Die familienfreundliche Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig laden die umliegenden Felder, Wälder und Radwege zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Offenburg und Lahr sowie die Autobahn A5 in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Familien wie auch für Berufspendler. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Sonstiges Qualität zahlt sich aus - rbs Immobilien GmbH zertifiziert nach der DIN EN 15733 Norm. Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf abgeschlossenen Kaufvertrag über die angebotene Immobilie.