Natur. Freiheit. Zuhause. Raum für Visionen

Bauernhaus zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 31606

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

248 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

1.206 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung „11.000 Quadratmeter Freiheit. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.“ Manche Immobilien bieten Wohnraum. Dieses Anwesen eröffnet Lebensräume.

In absoluter Alleinlage, eingebettet in ein rund 11.460 m² großes Grundstück mit eigenem Waldbestand, erwartet Sie eine Immobilie, die in ihrer Vielseitigkeit kaum Wünsche offenlässt. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Freiheit – ohne direkte Nachbarn und mit unzähligen Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohn- und Lebensvorstellungen zu verwirklichen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 246 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Bereits vorhandene separate Eingänge ermöglichen flexible Wohnkonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen über das Zusammenleben mit Familie oder Freunden bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Auch das großzügige Nebengelass überzeugt: Mehrere Nebengebäude, Stallungen, Lagerflächen und Garagen bieten reichlich Platz für Werkstatt, Oldtimer, Wohnmobil oder anspruchsvolle Hobbys. Die derzeitigen Eigentümer betreiben auf dem Anwesen erfolgreich einen Hundezuchtbetrieb - optimale Voraussetzungen: viel Platz, großzügige Auslaufmöglichkeiten und dank der absoluten Alleinlage keine unmittelbaren Nachbarn, die durch Tierhaltung gestört werden könnten. Ob Hundezucht, andere Formen der Tierhaltung, Handwerk oder kreative Projekte – hier finden Ihre Ideen den Raum, den sie verdienen.

Das ursprünglich um 1939 errichtete Wohnhaus wurde 1975 erweitert und befindet sich dank kontinuierlicher Pflege und laufender Instandhaltung in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits erfolgte Modernisierungen schaffen eine solide Grundlage, auf der Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können.

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die mehr suchen als ein gewöhnliches Zuhause: an Familien mit Platzbedarf, Tierliebhaber, Selbstständige, Naturliebhaber und alle, die sich den Wunsch nach einem Leben mit außergewöhnlich viel Freiraum erfüllen möchten.

Ob Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung, ein Zuhause für mehrere Generationen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder einfach der Traum von einem Leben in absoluter Ruhe – dieses Anwesen bietet nahezu grenzenlose Möglichkeiten. Ein Ort, an dem Freiheit, Natur und Lebensqualität zu einem außergewöhnlichen Zuhause verschmelzen.

Ausstattung Gut zu wissen...

ca. 246 m² Wohnfläche
11.460 m² Grundstück mit eigenem Waldbestand
Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
Separate Hauseingänge
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Ölheizung (Baujahr 1998)
Stallungen und großzügige Wirtschaftsgebäude
Garagen sowie Stellmöglichkeiten für Wohnmobil oder größere Fahrzeuge
Vielfältige Lager- und Nutzflächen
Derzeitige Nutzung des Anwesens als Hundezuchtbetrieb
Absolute ALLEINlage mit außergewöhnlicher Privatsphäre

Lage Einen Auszug aus unserem Lageexposee zu den Themen Einkaufsmöglichkeiten, Mobilität und Bildung finden Sie bei den Bildern. Gerne stellen wir Ihnen, bei weiterem Interesse, ein komplettes Lageexposee zur Verfügung

Sonstiges Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich.

Sie benötigen eine persönliche und maßgeschneiderte Finanzierungsberatung? Wir stellen gerne den Kontakt zu den Spezialisten für Baufinanzierungen her.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Birte Kölln

Besichtigung nach Terminabsprache!

Objekt-Nr.: 1033571

Ansprechpartnerin:
Birte Kölln
Deutsche Bank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0179 - 604 3603

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Birte Kölln Selbstständige Immobilienberaterin Hefehof 30 31785 Hameln E-Mail: birte.koelln@db.com Telefon: 05151 936660

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.ihk.de/Hannover Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover

Objektbeschreibung „11.000 Quadratmeter Freiheit. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.“ Manche Immobilien bieten Wohnraum. Dieses Anwesen eröffnet Lebensräume. In absoluter Alleinlage, eingebettet in ein rund 11.460 m² großes Grundstück mit eigenem Waldbestand, erwartet Sie eine Immobilie, die in ihrer Vielseitigkeit kaum Wünsche offenlässt. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Freiheit – ohne direkte Nachbarn und mit unzähligen Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohn- und Lebensvorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 246 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Bereits vorhandene separate Eingänge ermöglichen flexible Wohnkonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen über das Zusammenleben mit Familie oder Freunden bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch das großzügige Nebengelass überzeugt: Mehrere Nebengebäude, Stallungen, Lagerflächen und Garagen bieten reichlich Platz für Werkstatt, Oldtimer, Wohnmobil oder anspruchsvolle Hobbys. Die derzeitigen Eigentümer betreiben auf dem Anwesen erfolgreich einen Hundezuchtbetrieb - optimale Voraussetzungen: viel Platz, großzügige Auslaufmöglichkeiten und dank der absoluten Alleinlage keine unmittelbaren Nachbarn, die durch Tierhaltung gestört werden könnten. Ob Hundezucht, andere Formen der Tierhaltung, Handwerk oder kreative Projekte – hier finden Ihre Ideen den Raum, den sie verdienen. Das ursprünglich um 1939 errichtete Wohnhaus wurde 1975 erweitert und befindet sich dank kontinuierlicher Pflege und laufender Instandhaltung in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits erfolgte Modernisierungen schaffen eine solide Grundlage, auf der Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die mehr suchen als ein gewöhnliches Zuhause: an Familien mit Platzbedarf, Tierliebhaber, Selbstständige, Naturliebhaber und alle, die sich den Wunsch nach einem Leben mit außergewöhnlich viel Freiraum erfüllen möchten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung, ein Zuhause für mehrere Generationen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder einfach der Traum von einem Leben in absoluter Ruhe – dieses Anwesen bietet nahezu grenzenlose Möglichkeiten. Ein Ort, an dem Freiheit, Natur und Lebensqualität zu einem außergewöhnlichen Zuhause verschmelzen. Ausstattung Gut zu wissen... * ca. 246 m² Wohnfläche * 11.460 m² Grundstück mit eigenem Waldbestand * Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich * Separate Hauseingänge * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Ölheizung (Baujahr 1998) * Stallungen und großzügige Wirtschaftsgebäude * Garagen sowie Stellmöglichkeiten für Wohnmobil oder größere Fahrzeuge * Vielfältige Lager- und Nutzflächen * Derzeitige Nutzung des Anwesens als Hundezuchtbetrieb * Absolute ALLEINlage mit außergewöhnlicher Privatsphäre Lage Einen Auszug aus unserem Lageexposee zu den Themen Einkaufsmöglichkeiten, Mobilität und Bildung finden Sie bei den Bildern. Gerne stellen wir Ihnen, bei weiterem Interesse, ein komplettes Lageexposee zur Verfügung Sonstiges Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich. Sie benötigen eine persönliche und maßgeschneiderte Finanzierungsberatung? Wir stellen gerne den Kontakt zu den Spezialisten für Baufinanzierungen her. ------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Birte Kölln Besichtigung nach Terminabsprache! Objekt-Nr.: 1033571 Ansprechpartnerin: Birte Kölln Deutsche Bank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0179 - 604 3603 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Birte Kölln Selbstständige Immobilienberaterin Hefehof 30 31785 Hameln E-Mail: birte.koelln@db.com Telefon: 05151 936660 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.ihk.de/Hannover Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover