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Sanierte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Schwabing

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80804

Kaufpreis

479.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

9.212 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist vermietet. Ausstattung - Wohnung wurde 2025 saniert - neue Küche - hochwertiger PVC Vinyl-Boden - neue Fenster Lage Diese wunderbare und zentralgelegene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in dem sehr gefragten Stadtteil Schwabing. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen. Tram, U-Bahn und Bus sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Mittlere Ring ist objektnah. Die nahe gelegenen Autobahnen A9, A94, A95, A96 und A99 erreichen Sie ebenfalls innerhalb von wenigen Minuten. Mit dem Schwabinger Tor wurde ein pulsierendes Quartier entwickelt und bietet mit einem wunderbaren Gedanken „Urbanes Leben & Weltoffenheit“. Das Konzept mit Lebensmittelläden, Restaurants und Bars die in unmittelbarer Nähe liegen, wird von Bewohnern wie Besuchern angenommen und gelebt. Für Freizeitmöglichkeiten kann man den Englischen Garten fußläufig erreichen. Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Vielen Dank.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 15
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €)
2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €)
1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €)
1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 911 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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479.000 €

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