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Stilvolle Bel Étage mit 2 Balkonen im repräsentativen Altbau - eine seltene Gelegenheit im Westend

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60323

Kaufpreis

1.176.000 €

4

Zimmer

1

Bad

110 m²

Wohnfläche

1888

Baujahr

10.691 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Bel Étage-Wohnung verbindet klassische Altbau-Eleganz mit stilvollem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts. Beeindruckender Originalstuck, großzügige Raumhöhen, historische Kassettentüren und edle Parkett- sowie Dielenböden verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Die klassische Raumaufteilung, zwei Balkone sowie die ruhige und zugleich zentrale Westendlage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Altbau-Liebhaber mit Anspruch. Die gezeigten Möblierungen dienen teilweise der visualisierten Einrichtungsidee. Ausstattung - repräsentativer Stilaltbau aus dem Jahr 1888 - Bel Étage mit ca. 3,38 m Deckenhöhe - außergewöhnlicher Originalstuck - historische Kassettentüren - Fischgrätparkett & Dielenböden - 2 Balkone - großzügige klassische Raumaufteilung - praktische Einbauküche - Tageslichtbad - nur 6 Parteien im Haus - ca. 18 m² Kellerraum - Premiumlage im Frankfurter Westend Lage Das Objekt befindet sich in bester Lage im Westend. Eine ruhige Oase im Herzen Frankfurts. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Grüneburgweg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die Goethe Universität, die Alte Oper Frankfurt und die Innenstadt. Der Grüneburgpark ist ca 5 Gehminuten entfernt und lädt zum Joggen und Entspannen ein. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche gastronomische Möglichkeiten, vom kleinen Bistro bis zum Edel-Restaurant. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die nächste Haltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen. Sonstiges Sie finden in fast allen unserer Angebote bei Immoscout24 zusätzlich zu den Fotos auch noch einen Video-Rundgang zu der jeweiligen Immobilie. Bei Kaufimmobilien: Wir versenden Ihnen das ausführliche Exposé als pdf per email vor dem Besichtigungstermin, sowie im Nachgang, insofern gewünscht, weitere Informationen ebenfalls per email als pdf. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Bei LIVINVEST erhalten Sie den vollen Service eines erfahrenen Maklers, zahlen jedoch als Verkäufer eines MFH keine Provision; beim Verkauf einer Eigentumswohnung wird die Provisionshöhe im persönlichen Gespräch festgelegt. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? LIVINVEST findet für Sie einen neuen bonitätsstarken Mieter und kümmert sich um die komplette Abwicklung bis hin zur Schlüsselübergabe. Dieser Service kostet Sie 1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt.

Ausstattung

  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.176.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 5
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1888
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (117.600 €)
5.027 € / Monat
20% Eigenkapital (235.200 €)
4.469 € / Monat
30% Eigenkapital (352.800 €)
3.910 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 2.156 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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