Freistehender Bungalow mit großem Grundstück in Hamm-Wiescherhöfen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamm, Nordrhein Westfalen · 59077

Kaufpreis

367.000 €

4.5

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.164 €

pro m²

Beschreibung

Diese Immobilie verbindet eine attraktive Lage, einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Grundstück mit der Chance, die letzten Modernisierungsarbeiten individuell zu vollenden und so ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen.

Ausstattung

Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 116,0 m²
Grundstücksfläche: 898,0 m²
Verwendungszweck: Wohnen
Nutzungsart: frei
Bezug ab: Vertragsabwicklung
Baujahr: Bauantrag 1959 / Fertigstellung ca. 1961
Zustand: modernisiert ab 2000
die wichtigsten Restarbeiten: Verfugung der Klinkerfassade (gut 40% fertiggestellt) / Pflasterarbeiten im Außenbereich / neue Heizung
Dach: ca. 1960, nicht ausgebaut, oberste Geschossdecke mit 10 cm Styropor gedämmt
Dachform: Walmdach
Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas (2000)
Bauart: Massivbau
Außenbereiche: Terrasse, teilweise überdacht
Unterkellerung: größter Teil, Rest als Kriechkeller
Zimmer: 4,5
Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
Fußböden: u.a. Fliesen, Laminat
Heizung: Ölzentralheizung (Bj. 1986, muss erneuert werden)
Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin im Wohnzimmer

Lage Hamm-Wiescherhöfen ist ein Stadtteil im südwestlichen Bereich von Hamm und liegt rund 7 km von der Stadtmitte entfernt. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Die Bushaltestelle Richtung Innenstadt ist direkt gegenüber erreichbar. Die Autobahn-Auffahrt auf die A2 ist in ca. 6,5 km Autofahrt an der Anschlussstelle Bönen/Pelkum erreicht, und die Anschlussstelle Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 8,5 km. Das Haus ist Bestandteil eines gewachsenen Wohnquartiers, in der sich vorwiegend Wohnbebauung wiederfindet.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hamm-Wiescherhöfen erwartet Sie dieser freistehende Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von ca. 898 m². Der Bauantrag stammt aus dem Jahr 1959, die Fertigstellung erfolgte voraussichtlich im Jahr 1961. Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf 4,5 gut geschnittene Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die teilweise überdacht ist und zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Seit dem Jahr 2000 wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Dennoch stehen noch Arbeiten an, die dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bieten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Hierzu zählen insbesondere die Verfugung der Klinkerfassade (bereits zu mehr als etwa 40 % ausgeführt), Pflasterarbeiten im Außenbereich sowie die Erneuerung der Heizungsanlage. Diese Immobilie verbindet eine attraktive Lage, einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Grundstück mit der Chance, die letzten Modernisierungsarbeiten individuell zu vollenden und so ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen. Ausstattung - Objekttyp: Einfamilienhaus - Wohnfläche: 116,0 m² - Grundstücksfläche: 898,0 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Bezug ab: Vertragsabwicklung - Baujahr: Bauantrag 1959 / Fertigstellung ca. 1961 - Zustand: modernisiert ab 2000 - die wichtigsten Restarbeiten: Verfugung der Klinkerfassade (gut 40% fertiggestellt) / Pflasterarbeiten im Außenbereich / neue Heizung - Dach: ca. 1960, nicht ausgebaut, oberste Geschossdecke mit 10 cm Styropor gedämmt - Dachform: Walmdach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas (2000) - Bauart: Massivbau - Außenbereiche: Terrasse, teilweise überdacht - Unterkellerung: größter Teil, Rest als Kriechkeller - Zimmer: 4,5 - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: u.a. Fliesen, Laminat - Heizung: Ölzentralheizung (Bj. 1986, muss erneuert werden) - Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin im Wohnzimmer Lage Hamm-Wiescherhöfen ist ein Stadtteil im südwestlichen Bereich von Hamm und liegt rund 7 km von der Stadtmitte entfernt. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Die Bushaltestelle Richtung Innenstadt ist direkt gegenüber erreichbar. Die Autobahn-Auffahrt auf die A2 ist in ca. 6,5 km Autofahrt an der Anschlussstelle Bönen/Pelkum erreicht, und die Anschlussstelle Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 8,5 km. Das Haus ist Bestandteil eines gewachsenen Wohnquartiers, in der sich vorwiegend Wohnbebauung wiederfindet. Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können. Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de