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2 ETGWohnung im 1.OG, die zusammengeführt werden können.

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60439

Kaufpreis

449.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.592 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese freundlichen, gepflegten Wohnungen in der 1. Etage bestechen durch eine gepflegte Innenausstattung, in der gleichen Etage befindet sich nebenan eine weitere Wohnung. Beide werden zusammen verkauft für den genannten Kaufpreis. In den schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Bei der Heizungsart der Apartments, die sich in einem 1972 erbauten Haus befinden, handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 480,00 € im Monat. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zu den Objekten gehören eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 1.600,00 € vermietet. Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Frankfurt am Main Niederursel. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, ein Café und einen Arzt vor. Außerdem gibt es verschiedene Bars, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft und eine Reinigung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
1 von 8
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €)
1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €)
1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €)
1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 464 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

449.000 €

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