3 1/2 Zimmer Wohnung provisionsfrei zu verkaufen
Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76669
Kaufpreis
572.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
106 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
5.396 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss, Dezentrale Lüftungsanlage, Briefkastenanlage mit Paketablage und Videokontrolle, Hochwertige PV Anlage für Mieterstrom, offene Küche, begehbare Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Ankleidezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung im 1. OG überzeugt mit Balkon nach Süden . Luftwärmepumpe, grosse PV Anlage, Stromnutzung für Eigenbedarf, KFW55. Ein ausgeglichenes und gesundes Raumklima,Schallschutz, Wärmespeicherung sowie ein gutes Atmungs- und Absorptionsverhalten durch Klimastein, Massivbauweise,
Sehr ruhige Lage abgewandt von Strasse.
Garage mit Wallbox vorhanden
Lage
Bad Schönborn zählt zu den beliebtesten Kurorten Baden-Württembergs. Die Gemeinde mit rund 12.500 Einwohnern bietet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer hervorragenden Versorgung mit niedergelassenen Ärzten, Physiotherapeuten und Kliniken sowie allen Angeboten des täglichen Bedarfs eine sehr gute Infrastruktur. Umgeben von Thermalquellen, Weinbergen, Streuobstwiesen und bunten Mischwäldern bietet Ihnen Bad Schönborn zahlreiche reizvolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und einen wunderbaren Ausgleich zum Alltag - das ist Erholung pur.
Die Immobilie befindet sich im Herzen Bad Schönborns. Durch die gute Lage lassen sich alle Dinge des Alltags schnell und unkompliziert erledigen. Eine vielfältige Gastronomie sowie das Thermarium Bad Schönborn, mit Wellness, Gesundheitspark, großzügiger Saunalandschaft, Solegrotte und dem Ambiente Spa Vital ergänzen das umfassende Angebot vor Ort auf angenehme Weise. Hier leben Sie in einem gehobenen Umfeld, das Ihnen eine hervorragende Lebensqualität garantiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar
In dieser Liegenschaft sind noch 2 weitere Wohnungen zu verkaufen
1. OG 72m2 2 Zimmer offene Küche, Duschbad, Abstellraum Balkon € 388.000.00
DG 77m2 2 Zimmer mit Duschbad, Abstellraum,AnkleidezimmerBalkon € 415.000.00 zusätzlich Garagen mit Wallbox und Abstellplatz mit Walbox
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Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 572.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 106 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Solar
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.200 €)
- 2.445 € / Monat
- 20% Eigenkapital (114.400 €)
- 2.174 € / Monat
- 30% Eigenkapital (171.600 €)
- 1.902 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 698 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
572.000 €