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Top!! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept und Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60320

Kaufpreis

399.000 €

3

Zimmer

1

Bad

73 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

5.466 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus klassischem Wohncharme, durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen Modernisierungen. Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein attraktives Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Der Flur überzeugt mit einer abgehängten Decke und integrierten Spotlights. W... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de Ausstattung • Hochwertige Einbauküche (Übernahme für 5.000 €) • 3-Zimmer-Eigentumswohnung • Ca. 71 m² Wohnfläche • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Erweiterte Küche... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de Lage • Nur 5 Minuten zur U-Bahn (400m) - Linien U1, U2, U3, U8 Richtung Südbahnhof • In 8 Minuten in der Frankfurter Innenstadt • Nähe Sinai-Park mit Spielplätzen, Natur und Sportangeboten • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Postfiliale fußläufig erreichbar • Schnelle Anbindung zur A661 & Miquelallee - jeweils in ca. 5 M... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de Sonstiges Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1956
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €)
1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €)
1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €)
1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 607 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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