Grün - ruhig - sonnig - 15 „Fußminuten“ bis zu den Schulen etc. in 1 A Lage - FREI!

Etagenwohnung zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63768

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.187 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zu verkaufen - provisionsfrei - ist diese 75 m² große Wohnung, Sofortbezug möglich!

Hier ein paar Extras & Pluspunkte dieser Wohnung im 1. OG in einem kleinen MFH (5 WE) auf einem ca. 840 m² großen Grundstück in Sackgassenlage:

2 großzügig geschnittene Zimmer, ein separates Arbeits-/Ess- oder Gästezimmer ist problemlos realisierbar

Einbauküche – Vollholzküche mit allen Geräten ist vorhanden

Tageslichtbad – Bordeaux/weiß mit Dusche, Wanne, Fenster…

Gäste-WC – Manhattan grau mit Fenster

Einbauschränke – im Flur und Schlafzimmer

Carport und ein Stellplatz davor

2 eigene Abstellräume

Gemeinschaftlich: WM/WT-Raum, Trockenraum, Fahrradraum, Gartennutzung…

Lage Lage – Lage – Lage: Ca. 15 Minuten zu Fuß sind es zu den Hösbacher Schulen, diversen Geschäften und Restaurants, dem Kultur- und Sportpark und vielem mehr, mit Fahrrad in rund 5 Minuten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte etc. sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheke und vieles mehr.

Bis zur A 3 in Richtung Frankfurt oder Würzburg sind es auch nur 5 Minuten Fahrzeit. Für Spaziergänger und Sportler etc. ist der Feldrand ca. 170 m entfernt, zur nächsten Bushaltestelle in der Schubertstraße sind es 450 m.

Sonstiges:

Hausmeisterservice, Gartenpflege und Treppenhausreinigung wird von externen Dienstleistern zuverlässig erledigt.
Diverse Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung fanden 2022 und 2024 statt, eine neue Heizungsanlage (Gas) wurde im Herbst 2024 eingebaut.
Die Wohnung ist von der Lage her absolut top und eignet sich sowohl für eine Eigennutzung oder auch Vermietung.
Die Fotos sind aktuell und real, ohne Filter, Home Staging etc. – der Verkauf ist provisionsfrei!

Diese Wohnung gehört einer langjährigen Bekannten von mir, die nicht in Hösbach wohnt und zeitlich sehr eingebunden ist, deshalb unterstütze ich sie. Über Ihre Anfrage mit ein paar persönlichen Informationen freue ich mich! Besichtigungen sind selbstverständlich auch am Wochenende möglich!

Objektbeschreibung Zu verkaufen - provisionsfrei - ist diese 75 m² große Wohnung, Sofortbezug möglich! Hier ein paar Extras & Pluspunkte dieser Wohnung im 1. OG in einem kleinen MFH (5 WE) auf einem ca. 840 m² großen Grundstück in Sackgassenlage: 2 großzügig geschnittene Zimmer, ein separates Arbeits-/Ess- oder Gästezimmer ist problemlos realisierbar Einbauküche – Vollholzküche mit allen Geräten ist vorhanden Tageslichtbad – Bordeaux/weiß mit Dusche, Wanne, Fenster… Gäste-WC – Manhattan grau mit Fenster Einbauschränke – im Flur und Schlafzimmer Carport und ein Stellplatz davor 2 eigene Abstellräume Gemeinschaftlich: WM/WT-Raum, Trockenraum, Fahrradraum, Gartennutzung… Lage Lage – Lage – Lage: Ca. 15 Minuten zu Fuß sind es zu den Hösbacher Schulen, diversen Geschäften und Restaurants, dem Kultur- und Sportpark und vielem mehr, mit Fahrrad in rund 5 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte etc. sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheke und vieles mehr. Bis zur A 3 in Richtung Frankfurt oder Würzburg sind es auch nur 5 Minuten Fahrzeit. Für Spaziergänger und Sportler etc. ist der Feldrand ca. 170 m entfernt, zur nächsten Bushaltestelle in der Schubertstraße sind es 450 m. Sonstiges: - Hausmeisterservice, Gartenpflege und Treppenhausreinigung wird von externen Dienstleistern zuverlässig erledigt. - Diverse Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung fanden 2022 und 2024 statt, eine neue Heizungsanlage (Gas) wurde im Herbst 2024 eingebaut. - Die Wohnung ist von der Lage her absolut top und eignet sich sowohl für eine Eigennutzung oder auch Vermietung. - Die Fotos sind aktuell und real, ohne Filter, Home Staging etc. – der Verkauf ist provisionsfrei! Diese Wohnung gehört einer langjährigen Bekannten von mir, die nicht in Hösbach wohnt und zeitlich sehr eingebunden ist, deshalb unterstütze ich sie. Über Ihre Anfrage mit ein paar persönlichen Informationen freue ich mich! Besichtigungen sind selbstverständlich auch am Wochenende möglich!