Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Balkonen in Niestetal

Dachgeschoss zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34266

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.543 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Neben dem großen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Raumaufteilung eignet sich damit sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Das helle Badezimmer wurde in 2014 ebenfalls erneuert und besitzt eine annähernd bodengleiche Dusche. Die ebenfalls großzügig gestaltete Küche besitzt eine gepflegte Einbauküche, die mitverkauft wird sowie genügend Platz für eine Sitzgelegenheit. Ein weiterer Pluspunkt befindet sich direkt vor dem Haus: Zur Wohnung gehört eine Garage. Alternativ können Sie diese für zusätzlichen Stauraum nutzen und Sie parken mit 2 Fahrzeugen nebeneinander in der Zufahrt zu dieser. Damit ist bequemes Parken direkt am Objekt gewährleistet.

Hier noch einmal zusammengefasst die Highlights auf einen Blick:

Zwei Balkone
Hochwertige Modernisierung im Jahr 2014
gepflegtes Original-Parkett
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Flexible Nutzung der weiteren Zimmer
modernes Badezimmer
Garage oder zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
Ruhige Wohnlage in Niestetal-Heiligenrode

Lage Die Wohnung befindet sich in Niestetal-Heiligenrode, einer beliebten Gemeinde im direkten Umfeld von Kassel. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, ca. 800m), Schulen (ca. 1km) Kindergarten (ca. 1km), Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind je nach Ortsteil gut erreichbar. Auch die Nähe zu Kassel (7km, ca. 10 Minuten mit dem Auto) macht Niestetal besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld zu verzichten. Die A7 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges Sie erhalten hier die Chance, eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage zu kaufen - Sie sind an näheren Informationen oder einem Besichtigungstermin interessiert?

Dann fordern Sie direkt das ausführliche Exposé über die Kontaktfunktion der Immobilienportale an. Bitte geben Sie dabei auch eine gültige Telefonnummer an.

Mit separater Mail erhalten Sie anschließend den Zugang zum Webexposé. Sobald Sie den Maklervertrag bestätigt haben ("Jetzt bestätigen" anklicken), erhalten Sie direkt Zugriff auf die genaue Adresse sowie ALLE RELEVANTEN OBJEKTUNTERLAGEN, wie

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Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Sie regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie das Objekt später kaufen.

Um einen Besichtigungstermin zu erhalten können Sie, wenn online noch buchbare Termine vorhanden sind, diese direkt online buchen, nachdem Sie den Maklervertrag bestätigt haben. Alternativ werden Sie von uns telefonisch kontaktiert, wenn weitere Besichtigungstermine geplant sind.

Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.

Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln professionell, kostenfrei und unverbindlich. Infos auf www.adams-heyder.de

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1984 errichteten Mehrfamilienhauses in Niestetal-Heiligenrode. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich: Hinter der eher nüchternen und sachlichen Erscheinung des Hauses und Treppenhauses verbirgt sich ein modernisiertes Zuhause mit viel Platz, Charme und Wohnqualität. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, ansprechenden Zustand. Besonders schön ist das originale Parkett aus dem Baujahr, das den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Feierabend im Freien oder Platz für Pflanzen und Sitzgelegenheiten – die beiden Balkone machen diese Dachgeschosswohnung besonders attraktiv. Ausstattung Neben dem großen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Raumaufteilung eignet sich damit sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Das helle Badezimmer wurde in 2014 ebenfalls erneuert und besitzt eine annähernd bodengleiche Dusche. Die ebenfalls großzügig gestaltete Küche besitzt eine gepflegte Einbauküche, die mitverkauft wird sowie genügend Platz für eine Sitzgelegenheit. Ein weiterer Pluspunkt befindet sich direkt vor dem Haus: Zur Wohnung gehört eine Garage. Alternativ können Sie diese für zusätzlichen Stauraum nutzen und Sie parken mit 2 Fahrzeugen nebeneinander in der Zufahrt zu dieser. Damit ist bequemes Parken direkt am Objekt gewährleistet. Hier noch einmal zusammengefasst die Highlights auf einen Blick: - Zwei Balkone - Hochwertige Modernisierung im Jahr 2014 - gepflegtes Original-Parkett - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Flexible Nutzung der weiteren Zimmer - modernes Badezimmer - Garage oder zwei Stellplätze direkt vor dem Haus - Ruhige Wohnlage in Niestetal-Heiligenrode Lage Die Wohnung befindet sich in Niestetal-Heiligenrode, einer beliebten Gemeinde im direkten Umfeld von Kassel. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, ca. 800m), Schulen (ca. 1km) Kindergarten (ca. 1km), Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind je nach Ortsteil gut erreichbar. Auch die Nähe zu Kassel (7km, ca. 10 Minuten mit dem Auto) macht Niestetal besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld zu verzichten. Die A7 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Sonstiges Sie erhalten hier die Chance, eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage zu kaufen - Sie sind an näheren Informationen oder einem Besichtigungstermin interessiert? Dann fordern Sie direkt das ausführliche Exposé über die Kontaktfunktion der Immobilienportale an. Bitte geben Sie dabei auch eine gültige Telefonnummer an. Mit separater Mail erhalten Sie anschließend den Zugang zum Webexposé. Sobald Sie den Maklervertrag bestätigt haben ("Jetzt bestätigen" anklicken), erhalten Sie direkt Zugriff auf die genaue Adresse sowie ALLE RELEVANTEN OBJEKTUNTERLAGEN, wie - Energieausweis - Grundbuchauszug - Flurkarte - Grundriss - usw. Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Sie regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie das Objekt später kaufen. Um einen Besichtigungstermin zu erhalten können Sie, wenn online noch buchbare Termine vorhanden sind, diese direkt online buchen, nachdem Sie den Maklervertrag bestätigt haben. Alternativ werden Sie von uns telefonisch kontaktiert, wenn weitere Besichtigungstermine geplant sind. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln professionell, kostenfrei und unverbindlich. Infos auf www.adams-heyder.de