Schöne helle Familienwohnung auf zwei Etagen
Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80807
Kaufpreis
849.000 €
45
Zimmer
3
Bäder
919 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
924 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sich jeden Tag aufs Neue wohlfühlen ist das Credo dieser Wohnung. Hier spielt sich das freudige Leben im Wohn-Ess-Bereich ab, während drei weitere Räume im Souterrain Rückzugsorte für ungestörte Privatzeit bieten.
Die hellen Hobbyräume mit Wohnraumqualität sind durch eine Treppe mit dem oberen Bereich verbunden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung hat oben einen Südbalkon und unten eine Souterrain-Terrasse.
Ausstattung
Große Fensterfronten, dreifachverglast
Elektrisch steuerbare Rollläden
Hochwertige Parkettböden
Fußbodenheizung
Bäder mit bodengleichen Duschen und Markenarmaturen
Videogegensprechanlage
Moderner, großzügiger Aufzug
Großzügige Terrassen und Balkone
Nachhaltige Energieversorgung
Photovoltaikanlage
Moderne Tiefgarage
Fahrradstellplätze
Lage
Das Neubauobjekt in ruhiger, grüner Innenhoflage befindet sich in einem lebendigen, dennoch ruhigen und vielseitigen Stadtteil nördlich von Schwabing, welcher durch seine ideale Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen besticht. Das hier entstehende Mehrfamilienhaus bietet durch die nur 290m entfernte U-Bahnstation Milbertshofen eine sehr gute Anbindung an das Münchener Stadtzentrum und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Dazu gehören verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Sport-/Kulturstätten und zahlreiche Gastronomien in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Olympiapark oder dem Luitpoldpark sowie der BMW Welt bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt ist für alle ideal, die sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung suchen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 849.000 €
- Zimmer
- 45
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 0
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- April 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 919 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (84.900 €)
- 3.629 € / Monat
- 20% Eigenkapital (169.800 €)
- 3.226 € / Monat
- 30% Eigenkapital (254.700 €)
- 2.823 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,5 % EK-Rendite p.a. · 2.851 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
849.000 €