Traumhaftes 1-Zimmer Apartment in Regensburg - Lukrative Kapitalanlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93053

Kaufpreis

129.900 €

Zimmer

Bad

23 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

5.648 €

pro m²

Beschreibung

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Universitätsklinikum Regensburg bestens gewährleistet.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die historische Altstadt Regensburgs, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt und mit ihrem einzigartigen Flair aus mittelalterlicher Architektur, lebendiger Gastronomie und kulturellen Highlights begeistert.

Grünflächen und Naherholungsgebiete in der unmittelbaren Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Ob als Eigennutzer oder als Kapitalanleger – die Lage an der Heimbergstraße 1 bietet durch die universitäre Nähe eine konstant hohe Nachfrage und damit eine wertstabile Investition in einer der attraktivsten Städte Bayerns.

Lage Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Regensburgs! Die Heimbergstraße 1 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Regensburg und bietet damit eine ideale Adresse für alle, die das pulsierende Stadtleben mit einer hervorragenden Anbindung an Bildung und Kultur verbinden möchten. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Universitätsklinikum Regensburg bestens gewährleistet. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die historische Altstadt Regensburgs, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt und mit ihrem einzigartigen Flair aus mittelalterlicher Architektur, lebendiger Gastronomie und kulturellen Highlights begeistert. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der unmittelbaren Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Ob als Eigennutzer oder als Kapitalanleger – die Lage an der Heimbergstraße 1 bietet durch die universitäre Nähe eine konstant hohe Nachfrage und damit eine wertstabile Investition in einer der attraktivsten Städte Bayerns.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 129.900 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 23 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.990 €): 555 € / Monat
20% Eigenkapital (25.980 €): 494 € / Monat
30% Eigenkapital (38.970 €): 432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 202 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhaftes 1-Zimmer Apartment in Regensburg - Lukrative Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung