Renovierte 4 Zi Wohnung, Tageslichtbad, EBK, Terrasse, 2 Keller!

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73614

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

3.784 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine praktische Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen einladenden Essplatz – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet gute Voraussetzungen, um Ihre Kochideen komfortabel umzusetzen.

Drei weitere Zimmer eröffnen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lässt sich Ihr Alltag flexibel gestalten.

Das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche rundet das stimmige Gesamtbild ab und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.

Ein echtes Highlight ist die Terrasse: Ihr persönlicher Platz an der frischen Luft – ideal für den Morgenkaffee, ein gutes Buch oder entspannte Stunden im Freien.

Diese Wohnung verbindet eine klare, alltagstaugliche Aufteilung mit einem wohnlichen Ambiente – eine attraktive Gelegenheit zum moderaten Preis.

Ausstattung Highlights:

*Grundstücksgröße 588 m² *WE Nr. 2 EG links *4 Zimmer *Alles Eigennutzer im Haus *Tageslicht-Badezimmer mit Dusche mit Handbrause und Überkopfbrause, WC und Waschbecken, Halogenstrahler in Decke *Praktische, platzsparende Schiebetür zur Küche, mit Spiegel *Küche mit Einbauküche Ceran-Kochfeld (mit 4 Felder), Spülmaschine, AEG Backofen, Kühlschrank mit Gefrierabteil *2 x Kellerraum, 1 Gewölbekellerabteil, 1 normaler Kellerraum, gesamt ca. 16 m², beide mit Fenster zum lüften *Hohe Decken *Rollläden mit Gurt in allen 4 Zimmern und Küche *Terrasse und Gartenanteil zur eigenen Nutzung *Waschküche gemeinschaftlich *Parkplätze immer in der Straße zu finden

Renovierungen:

*Fenster Kunststoff weiß 2-fach isolierverglast aus 2010 *Heizkörper aus 2018 *Warmwasser-Boiler 2018 *Eigene Gastherme aus 2019 *Schlafzimmer Boden neu in 2020 *Abflussrohre neu nach unten *Flur + Bad neu renoviert 2024 *Einbauküche neu in 2024 *Bodenbeläge Wohnzimmer Laminat 2016 und Fliesen Bad 2024 *Wände und Decken in 2024

Lage Die Wohnung in 73614 Schorndorf überzeugt durch eine zentrale, alltagstaugliche Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu vielen Angeboten des täglichen Bedarfs.

Nahversorgung und Alltag

Einkäufe lassen sich bequem erledigen, zum Beispiel bei Marktkauf (ca. 600 m) oder NORMA (ca. 700 m). Für den schnellen Start in den Tag liegen mehrere Bäcker in der Nähe, darunter die Markt Bäckerei (ca. 600 m). Eine Drogerie wie Müller ist in ca. 900 m erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt – mit der Apotheke am Ottilienberg (ca. 700 m) sowie Arztpraxen in der Umgebung.

Familie, Bildung und Freizeit

Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Der Kindergarten Ziegelgraben liegt in ca. 100 m, ein Spielplatz in ca. 100–200 m. Schulen wie die Albert-Schweitzer-Schule sind in ca. 500 m erreichbar. Sport und Ausgleich kommen ebenfalls nicht zu kurz, etwa mit Clever fit (ca. 400 m) sowie weiteren Sportangeboten in der näheren Umgebung.

Gastronomie und Stadtleben

Rund um die Wohnung finden sich Cafés und Restaurants für den Feierabend oder das Wochenende, zum Beispiel Harlem Shake (ca. 500 m) oder Bei Domenico (ca. 500 m). Auch kulturelle Ziele wie das Stadtmuseum sind in ca. 700–800 m gut erreichbar.

Verkehrsanbindung

Die nächste Bushaltestelle „Schorndorf Johannesstraße“ liegt in ca. 200 m, der Bahnhof Schorndorf (Fernzüge inklusive) ist ca. 10 Gehminuten entfernt – ideal für Pendler Richtung Stuttgart. Direkte Verbindung zum Flughafen Stuttgart per S-Bahn.

Auch mit dem Auto sind Sie flexibel: Die Anbindung an die Autobahn ist gut, sodass Sie die Region und die Landeshauptstadt schnell erreichen. Der Flughafen Stuttgart ist je nach Verkehr in etwa 40–50 Minuten erreichbar – perfekt für Vielflieger und Geschäftsreisende.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.

Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.

Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort mit den Mietern oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bei dieser sehr interessanten Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!)

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante Etagenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und rund 74 m² Wohnfläche – ideal für alle, die kompakt wohnen und dennoch nicht auf 4 Zimmer verzichten möchten. Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine praktische Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen einladenden Essplatz – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet gute Voraussetzungen, um Ihre Kochideen komfortabel umzusetzen. Drei weitere Zimmer eröffnen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lässt sich Ihr Alltag flexibel gestalten. Das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche rundet das stimmige Gesamtbild ab und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Ein echtes Highlight ist die Terrasse: Ihr persönlicher Platz an der frischen Luft – ideal für den Morgenkaffee, ein gutes Buch oder entspannte Stunden im Freien. Diese Wohnung verbindet eine klare, alltagstaugliche Aufteilung mit einem wohnlichen Ambiente – eine attraktive Gelegenheit zum moderaten Preis. Ausstattung Highlights: *Grundstücksgröße 588 m² *WE Nr. 2 EG links *4 Zimmer *Alles Eigennutzer im Haus *Tageslicht-Badezimmer mit Dusche mit Handbrause und Überkopfbrause, WC und Waschbecken, Halogenstrahler in Decke *Praktische, platzsparende Schiebetür zur Küche, mit Spiegel *Küche mit Einbauküche Ceran-Kochfeld (mit 4 Felder), Spülmaschine, AEG Backofen, Kühlschrank mit Gefrierabteil *2 x Kellerraum, 1 Gewölbekellerabteil, 1 normaler Kellerraum, gesamt ca. 16 m², beide mit Fenster zum lüften *Hohe Decken *Rollläden mit Gurt in allen 4 Zimmern und Küche *Terrasse und Gartenanteil zur eigenen Nutzung *Waschküche gemeinschaftlich *Parkplätze immer in der Straße zu finden Renovierungen: *Fenster Kunststoff weiß 2-fach isolierverglast aus 2010 *Heizkörper aus 2018 *Warmwasser-Boiler 2018 *Eigene Gastherme aus 2019 *Schlafzimmer Boden neu in 2020 *Abflussrohre neu nach unten *Flur + Bad neu renoviert 2024 *Einbauküche neu in 2024 *Bodenbeläge Wohnzimmer Laminat 2016 und Fliesen Bad 2024 *Wände und Decken in 2024 Lage Die Wohnung in 73614 Schorndorf überzeugt durch eine zentrale, alltagstaugliche Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu vielen Angeboten des täglichen Bedarfs. Nahversorgung und Alltag Einkäufe lassen sich bequem erledigen, zum Beispiel bei Marktkauf (ca. 600 m) oder NORMA (ca. 700 m). Für den schnellen Start in den Tag liegen mehrere Bäcker in der Nähe, darunter die Markt Bäckerei (ca. 600 m). Eine Drogerie wie Müller ist in ca. 900 m erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt – mit der Apotheke am Ottilienberg (ca. 700 m) sowie Arztpraxen in der Umgebung. Familie, Bildung und Freizeit Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Der Kindergarten Ziegelgraben liegt in ca. 100 m, ein Spielplatz in ca. 100–200 m. Schulen wie die Albert-Schweitzer-Schule sind in ca. 500 m erreichbar. Sport und Ausgleich kommen ebenfalls nicht zu kurz, etwa mit Clever fit (ca. 400 m) sowie weiteren Sportangeboten in der näheren Umgebung. Gastronomie und Stadtleben Rund um die Wohnung finden sich Cafés und Restaurants für den Feierabend oder das Wochenende, zum Beispiel Harlem Shake (ca. 500 m) oder Bei Domenico (ca. 500 m). Auch kulturelle Ziele wie das Stadtmuseum sind in ca. 700–800 m gut erreichbar. Verkehrsanbindung Die nächste Bushaltestelle „Schorndorf Johannesstraße“ liegt in ca. 200 m, der Bahnhof Schorndorf (Fernzüge inklusive) ist ca. 10 Gehminuten entfernt – ideal für Pendler Richtung Stuttgart. Direkte Verbindung zum Flughafen Stuttgart per S-Bahn. Auch mit dem Auto sind Sie flexibel: Die Anbindung an die Autobahn ist gut, sodass Sie die Region und die Landeshauptstadt schnell erreichen. Der Flughafen Stuttgart ist je nach Verkehr in etwa 40–50 Minuten erreichbar – perfekt für Vielflieger und Geschäftsreisende. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort mit den Mietern oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei dieser sehr interessanten Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!) Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.