Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in gut angebundener Lage in Berg-am-Laim

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81673

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

9.200 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

ca. 3,4% Rendite
gute Lage
praktischer Grundriss
Badezimmer mit Dusche
heller lichtdurchfluteter Wohnraum
offene Küchenzeile
vermietet

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße und verläuft parallel zur Berg-am-Laim-Straße und ist über diese sehr gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A94 sowie den Mittleren Ring, wodurch eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile und ins Umland besteht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn Station Leuchtenbergring (S2, S4, S6, S8) sowie die Tramlinie 19 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Vierteln ermöglicht. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Büro- und Kreativflächen, kleine Handwerksbetriebe, Start-ups sowie Wohngebäude. Das Gebiet hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Standort für Unternehmen aus den Bereichen Medien, Design und Technologie entwickelt. Auch Einzelhandel, Cafes und Gastronomie sind in der näheren Umgebung vorhanden, wodurch eine gute Infrstruktur für Beschäftigte und Besucher gegeben ist. Die Innenstadt (Marienplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie

Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München

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Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus genießt man einen schönen Blick ins Freie und kann die Sonne in ruhiger Atmosphäre genießen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreicht man sowohl das Bad als auch den Wohnbereich. Das Bad ist direkt von der Diele aus zugänglich und kompakt geschnitten- ideal für eine funktionale Nutzung. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich. Durch die große Balkontür wirkt der Raum hell und einladend. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ausstattung + ca. 3,4% Rendite + gute Lage + praktischer Grundriss + Badezimmer mit Dusche + heller lichtdurchfluteter Wohnraum + offene Küchenzeile + vermietet Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße und verläuft parallel zur Berg-am-Laim-Straße und ist über diese sehr gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A94 sowie den Mittleren Ring, wodurch eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile und ins Umland besteht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn Station Leuchtenbergring (S2, S4, S6, S8) sowie die Tramlinie 19 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Vierteln ermöglicht. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Büro- und Kreativflächen, kleine Handwerksbetriebe, Start-ups sowie Wohngebäude. Das Gebiet hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Standort für Unternehmen aus den Bereichen Medien, Design und Technologie entwickelt. Auch Einzelhandel, Cafes und Gastronomie sind in der näheren Umgebung vorhanden, wodurch eine gute Infrstruktur für Beschäftigte und Besucher gegeben ist. Die Innenstadt (Marienplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten erreichbar. Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München Tel.: 089 2000 8777-0 (AB) Fax: 089 2000 8777-99 E-Mail: info@drescher-immobilien.de Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien