Zweifamilienhaus - Familienfreundlich mit großem Grundstück

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24955

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

267 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

1.869 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit warm wirkenden Bodenbelägen. Die Räume wirken hell und einladend, mit angenehmen Proportionen und einer alltagstauglichen Aufteilung. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und in den Garten, sodass Innen und Außen schön miteinander verbunden sind. Der Garten bietet viel Fläche für Freizeit, Spiel und Erholung und bleibt dabei angenehm privat.

Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumstruktur. Insgesamt stehen 6 Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch 2 Badezimmer, sodass auch größere Haushalte oder Gäste komfortabel untergebracht werden können. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die über eine Wendeltreppe einen eigenen Zugang erhält. Hier entsteht ein zusätzlicher Rückzugsort, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Zur Immobilie gehören zudem 3 Stellplätze, was den Alltag spürbar erleichtert. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in der Nähe, der nächste größere Knotenpunkt im öffentlichen Verkehr ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und PENNY in der Nähe. Ebenfalls gut erreichbar sind ein Drogeriemarkt wie ROSSMANN sowie verschiedene Restaurants, zum Beispiel Essbar oder Taverna Odysseus.

Für Erholung im Grünen liegen mehrere Parks in der Umgebung. Auch die überregionale Anbindung ist komfortabel. Die Autobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso der nächstgelegene Flughafen in der Region. Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung Aktuell und neu hinzugekommen (05/2026): Bei der Heizung: Neuer Wasserkessel/Warmwasserspeicher (für 5 Personen). In der Küche: Ein neuer Herd mit neuem Cerankochfeld sowie ein neuer Kühlschrank.

Lage Die Immobilie liegt in einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld im Norden der Förde-Region, geprägt von kurzen Wegen und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Nähe zu Dänemark: Ausflüge über die Grenze sind spontan möglich und eröffnen weitere Einkaufs-, Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Für den täglichen Bedarf finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Lidl und PENNY jeweils in ca. 500 m Entfernung sowie Mix Markt in ca. 400 m. Auch eine Drogerie ist schnell erreicht, ROSSMANN liegt in ca. 450 m.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Die Bushaltestelle Albertinenstift befindet sich in ca. 100 m, weitere Haltestellen wie Emmi Hartten Straße und Holmberg liegen in ca. 300 bis 400 m. Für regionale Verbindungen sind der ZOB Flensburg in ca. 3,5 km sowie der Bahnhof Flensburg in ca. 4,5 km gut erreichbar.

Familien profitieren von einem breiten Angebot in der Umgebung. Ein Kindergarten liegt in ca. 200 m, weitere Einrichtungen sind in ca. 600 m bis 900 m erreichbar. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, darunter die Zentralschule Harrislee in ca. 500 m. Für Bewegung und frische Luft bieten sich mehrere Grünflächen an, ein Park liegt bereits in ca. 200 m. Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar, der nächste in ca. 250 m.

Auch Freizeit und Versorgung sind unkompliziert: Restaurants wie Essbar oder Istanbul meets Berlin erreichen Sie in ca. 500 bis 600 m. Medizinische Versorgung ist in der Umgebung vorhanden, etwa mit dem St. Franziskus MVZ Am Hang in ca. 800 m sowie mehreren Zahnarztpraxen ab ca. 1,5 km.

Für Autofahrer ist die überregionale Anbindung praktisch, die Autobahn A7 mit der Anschlussstelle Flensburg-Harrislee ist in wenigen Minuten erreichbar. Der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Hamburg, je nach Verkehrslage in etwa 2 Stunden mit dem Auto erreichbar.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkauf, Betreuung, Nahverkehr und Erholung und bietet damit eine überzeugende Basis für einen entspannten Alltag.

Sonstiges Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision gemäß §656d BGB zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Um Ihnen eine realistische Vorstellung der Raumgestaltung zu ermöglichen und zum Schutz der Eigentümer, wurden die Wohnräume mithilfe modernster KI-Technologie virtuell möbliert. Diese visualisierten Einrichtungsvorschläge zeigen, wie sich die großzügigen Wohnbereiche optimal nutzen lassen und bieten Inspiration für Ihre persönliche Gestaltung.

Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.

Objektbeschreibung Dieses schönes Zweifamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1912 (Erweitert 1980) bietet mit ca. 266,81 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Besonders attraktiv ist das Konzept mit zwei Wohneinheiten, jeweils mit separatem Zugang. Gleichzeitig lässt sich das Haus bei Bedarf auch als eine große Einheit nutzen, da es zusätzliche interne Zugänge gibt. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für alle, die flexible Rückzugsbereiche schätzen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit warm wirkenden Bodenbelägen. Die Räume wirken hell und einladend, mit angenehmen Proportionen und einer alltagstauglichen Aufteilung. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und in den Garten, sodass Innen und Außen schön miteinander verbunden sind. Der Garten bietet viel Fläche für Freizeit, Spiel und Erholung und bleibt dabei angenehm privat. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumstruktur. Insgesamt stehen 6 Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch 2 Badezimmer, sodass auch größere Haushalte oder Gäste komfortabel untergebracht werden können. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die über eine Wendeltreppe einen eigenen Zugang erhält. Hier entsteht ein zusätzlicher Rückzugsort, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zur Immobilie gehören zudem 3 Stellplätze, was den Alltag spürbar erleichtert. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in der Nähe, der nächste größere Knotenpunkt im öffentlichen Verkehr ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und PENNY in der Nähe. Ebenfalls gut erreichbar sind ein Drogeriemarkt wie ROSSMANN sowie verschiedene Restaurants, zum Beispiel Essbar oder Taverna Odysseus. Für Erholung im Grünen liegen mehrere Parks in der Umgebung. Auch die überregionale Anbindung ist komfortabel. Die Autobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso der nächstgelegene Flughafen in der Region. Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Ausstattung Aktuell und neu hinzugekommen (05/2026): Bei der Heizung: Neuer Wasserkessel/Warmwasserspeicher (für 5 Personen). In der Küche: Ein neuer Herd mit neuem Cerankochfeld sowie ein neuer Kühlschrank. Lage Die Immobilie liegt in einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld im Norden der Förde-Region, geprägt von kurzen Wegen und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Nähe zu Dänemark: Ausflüge über die Grenze sind spontan möglich und eröffnen weitere Einkaufs-, Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Lidl und PENNY jeweils in ca. 500 m Entfernung sowie Mix Markt in ca. 400 m. Auch eine Drogerie ist schnell erreicht, ROSSMANN liegt in ca. 450 m. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Die Bushaltestelle Albertinenstift befindet sich in ca. 100 m, weitere Haltestellen wie Emmi Hartten Straße und Holmberg liegen in ca. 300 bis 400 m. Für regionale Verbindungen sind der ZOB Flensburg in ca. 3,5 km sowie der Bahnhof Flensburg in ca. 4,5 km gut erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot in der Umgebung. Ein Kindergarten liegt in ca. 200 m, weitere Einrichtungen sind in ca. 600 m bis 900 m erreichbar. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, darunter die Zentralschule Harrislee in ca. 500 m. Für Bewegung und frische Luft bieten sich mehrere Grünflächen an, ein Park liegt bereits in ca. 200 m. Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar, der nächste in ca. 250 m. Auch Freizeit und Versorgung sind unkompliziert: Restaurants wie Essbar oder Istanbul meets Berlin erreichen Sie in ca. 500 bis 600 m. Medizinische Versorgung ist in der Umgebung vorhanden, etwa mit dem St. Franziskus MVZ Am Hang in ca. 800 m sowie mehreren Zahnarztpraxen ab ca. 1,5 km. Für Autofahrer ist die überregionale Anbindung praktisch, die Autobahn A7 mit der Anschlussstelle Flensburg-Harrislee ist in wenigen Minuten erreichbar. Der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Hamburg, je nach Verkehrslage in etwa 2 Stunden mit dem Auto erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkauf, Betreuung, Nahverkehr und Erholung und bietet damit eine überzeugende Basis für einen entspannten Alltag. Sonstiges Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision gemäß §656d BGB zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Um Ihnen eine realistische Vorstellung der Raumgestaltung zu ermöglichen und zum Schutz der Eigentümer, wurden die Wohnräume mithilfe modernster KI-Technologie virtuell möbliert. Diese visualisierten Einrichtungsvorschläge zeigen, wie sich die großzügigen Wohnbereiche optimal nutzen lassen und bieten Inspiration für Ihre persönliche Gestaltung. Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.