Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz – attraktive Kapitalanlage in München-Obersen

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81379

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

8.519 €

pro m²

Beschreibung

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die separate Wohnküche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist derzeit im Rahmen eines befristeten Mietverhältnisses an eine Wohngemeinschaft vermietet und eignet sich daher sowohl als werthaltige Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Hochwertige Echtholzparkettböden, moderne Feinsteinzeugfliesen, zeitlose Sanitärausstattung, neue Heizkörper sowie ein Personenaufzug unterstreichen den gehobenen Gesamteindruck. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obersendling. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station Obersendling sowie die S-Bahn Siemenswerke sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt. Auch die Isarauen sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Entfernung. Die Autobahnen Richtung Lindau, Garmisch und Salzburg sind ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit im Rahmen eines befristeten Mietvertrages vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden die veröffentlichten Innenaufnahmen teilweise mit Möblierung erstellt. Weitere Informationen zum Mietverhältnis sowie zu den Mieteinnahmen stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch oder nach Anforderung des Exposés zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Obersendling. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung. Sämtliche Räume sind bequem vom großzügigen Eingangsbereich aus erreichbar und vermitteln bereits beim Betreten einen offenen und einladenden Eindruck. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die separate Wohnküche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist derzeit im Rahmen eines befristeten Mietverhältnisses an eine Wohngemeinschaft vermietet und eignet sich daher sowohl als werthaltige Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Hochwertige Echtholzparkettböden, moderne Feinsteinzeugfliesen, zeitlose Sanitärausstattung, neue Heizkörper sowie ein Personenaufzug unterstreichen den gehobenen Gesamteindruck. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obersendling. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station Obersendling sowie die S-Bahn Siemenswerke sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt. Auch die Isarauen sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Entfernung. Die Autobahnen Richtung Lindau, Garmisch und Salzburg sind ebenfalls schnell erreichbar. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit im Rahmen eines befristeten Mietvertrages vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden die veröffentlichten Innenaufnahmen teilweise mit Möblierung erstellt. Weitere Informationen zum Mietverhältnis sowie zu den Mieteinnahmen stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch oder nach Anforderung des Exposés zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.