2 Zimmer Wohnung in bester Lage am Englischen Garten - Lehel

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 80538

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

34 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

23.500 €

pro m²

Beschreibung

In einem sehr hochwertig gebauten Wohnhaus mit 6 Etagen - Bj. 2022 - befinden sich diese luxuriösen Wohnungen. Das besondere Ensemble mit insgesamt nur 8 Wohnungen und 3 Tiefgaragenplätzen kann evtl. auch noch im Gesamten erworben werden. Alternativ ist der Erwerb einzelner Wohnungen möglich - jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder über eine Terrasse bzw. Dachgarten. Es sind hochwertige Einbauküchen in weiß eingebaut - inklusive Markengeräten. Die Größen der einzelnen Wohnungen sind ab ca. 33m² bis zu ca. 145m². Barrierefrei mit Aufzug und hochwertigem Eichen-Parkett ausgestattet bietet dieses Angebot gehobenen Wohnstil und lässt keine Wünsche offen. Neueste Technik: Wärmepumpe, Zentralheizung und kleiner Teil Gas für Brauchwasser. Zum Selbstbezug aber auch als hochwertige Kapitalanlage geeignet. Aufteilung Wohnungen: Einheiten m²
WE 1 - Erdgeschoss 50,31 - 2 Zimmer € 999.000,--
WE 2 - 1. Obergeschoss 75,74 - 3 Zimmer € 1.699.000,--
WE 3 - 1. Obergeschoss 33,65 - 2 Zimmer € 799.000,--
WE 4 - 2. Obergeschoss 57,26 - 2 Zimmer € 1.395.000,--
WE 5 - 2. Obergeschoss 33,65 - 2 Zimmer € 799.000,--
WE 6 - 3. Obergeschoss 89,86 - 3 Zimmer € 1.999.999,--
WE 7 - 4. Obergeschoss 86,86 - 3 Zimmer € 1.949.000,-- WE 8 - Dachgeschoss 144,09 - 4 Zimmer € 3.980.000,--

Im Gesamten reine Wohnfläche ca. 571,42 m² - Preis: € 13,619 Mio.) Tiefgaragenplätze 3 Stück Stellplatz Kaufpreis:

Nr. 1 (Barrierefrei) 150.000,00 €
Nr. 2 100.000 €
Nr. 3 100.000 €
Preis gesamt: 13.969.000.-- €

Ausstattung

hochwertiges Eichenparkett
Bäder mit hochwertigen Fliesen und Feinstein
Wandheizung - Erdgas E + Strom-Mix / Umweltwärme - Energiebedarf in kWh/(m²*a)]:32,8
Rollos
Deckenkühlung
Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
CAT9-Verkabelung für Smart-Home-Anwendungen
Fahrradabstellplätze
Treppenhaus verlegt mit hochwertigen Fliesen aus Feinstein
Sichtbetonelemente
Fassade mit eingefärbtem Beton

Im Untergeschoss befinden sich 3 Tiefgaragen-Stellplätze die über einen Autoaufzug erreichbar sind. Außerdem sind absperrbare Steckdosen inkl. Starkstromdosen für E-Mobilität vorhanden.

Lage München - Lehel - Premiumlage am Englischen Garten direkt am Isarhochufer nahe der Museumsmeile. Diese Lage gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und zählt im Immobilien-Ranking zu den besten Lagen Deutschlands. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bayer. Nationalmuseum, Friedensengel, Haus der Kunst, Engl. Garten, Eisbach, St. Anna-Platz, Restaurant "Gandl" und "Liebighof", Maximilianstr., Oper, Odeonsplatz, Hofgarten, Staatskanzlei usw...

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Luxuriös Wohnen direkt am Englischen Garten - Lehel - besser geht es kaum. Hier bieten wir die ca. 33,65m² große Wohnung im 1. OG an - alternativ stehen auch die anderen - unten aufgelisteten Wohnungen zur Verfügung. In einem sehr hochwertig gebauten Wohnhaus mit 6 Etagen - Bj. 2022 - befinden sich diese luxuriösen Wohnungen. Das besondere Ensemble mit insgesamt nur 8 Wohnungen und 3 Tiefgaragenplätzen kann evtl. auch noch im Gesamten erworben werden. Alternativ ist der Erwerb einzelner Wohnungen möglich - jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder über eine Terrasse bzw. Dachgarten. Es sind hochwertige Einbauküchen in weiß eingebaut - inklusive Markengeräten. Die Größen der einzelnen Wohnungen sind ab ca. 33m² bis zu ca. 145m². Barrierefrei mit Aufzug und hochwertigem Eichen-Parkett ausgestattet bietet dieses Angebot gehobenen Wohnstil und lässt keine Wünsche offen. Neueste Technik: Wärmepumpe, Zentralheizung und kleiner Teil Gas für Brauchwasser. Zum Selbstbezug aber auch als hochwertige Kapitalanlage geeignet. Aufteilung Wohnungen: Einheiten m² WE 1 - Erdgeschoss 50,31 - 2 Zimmer € 999.000,-- WE 2 - 1. Obergeschoss 75,74 - 3 Zimmer € 1.699.000,-- WE 3 - 1. Obergeschoss 33,65 - 2 Zimmer € 799.000,-- WE 4 - 2. Obergeschoss 57,26 - 2 Zimmer € 1.395.000,-- WE 5 - 2. Obergeschoss 33,65 - 2 Zimmer € 799.000,-- WE 6 - 3. Obergeschoss 89,86 - 3 Zimmer € 1.999.999,-- WE 7 - 4. Obergeschoss 86,86 - 3 Zimmer € 1.949.000,-- WE 8 - Dachgeschoss 144,09 - 4 Zimmer € 3.980.000,-- Im Gesamten reine Wohnfläche ca. 571,42 m² - Preis: € 13,619 Mio.) Tiefgaragenplätze 3 Stück Stellplatz Kaufpreis: - Nr. 1 (Barrierefrei) 150.000,00 € - Nr. 2 100.000 € - Nr. 3 100.000 € Preis gesamt: 13.969.000.-- € Ausstattung - hochwertiges Eichenparkett - Bäder mit hochwertigen Fliesen und Feinstein - Wandheizung - Erdgas E + Strom-Mix / Umweltwärme - Energiebedarf in kWh/(m²*a)]:32,8 - Rollos - Deckenkühlung - Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss - CAT9-Verkabelung für Smart-Home-Anwendungen - Fahrradabstellplätze - Treppenhaus verlegt mit hochwertigen Fliesen aus Feinstein - Sichtbetonelemente - Fassade mit eingefärbtem Beton Im Untergeschoss befinden sich 3 Tiefgaragen-Stellplätze die über einen Autoaufzug erreichbar sind. Außerdem sind absperrbare Steckdosen inkl. Starkstromdosen für E-Mobilität vorhanden. Lage München - Lehel - Premiumlage am Englischen Garten direkt am Isarhochufer nahe der Museumsmeile. Diese Lage gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und zählt im Immobilien-Ranking zu den besten Lagen Deutschlands. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bayer. Nationalmuseum, Friedensengel, Haus der Kunst, Engl. Garten, Eisbach, St. Anna-Platz, Restaurant "Gandl" und "Liebighof", Maximilianstr., Oper, Odeonsplatz, Hofgarten, Staatskanzlei usw... Sonstiges Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.