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Schönes, helles Appartement im 5. OG

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81925

Kaufpreis

250.000 €

1

Zimmer

1

Bad

27 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

9.259 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegtes Gebäude mit großzügigem Treppenhaus und modernisierten Aufzug. Im Keller befinden sich Wasch- und Trockenraum. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das Anwesen hat ein gepflegtes Erscheingungsbild. Ausstattung Helles Appartement mit funktionalem Grundriss, nach Osten ausgerichtet. Der Wohnraum ist mit hellem Laminatboden ausgestattet. Es befindet sich eine kleine Küche (mit Fenster) in der Wohnung. Zwischen Küche und Dusch-Bad ist eine kleine praktische Nische, die sich als Stauraum hervorragend eignet. Der Wohnraum hat über eine komplette Seite Fenster und ist damit schön hell. Im Keller gibt es einen großzügiges Kellerabteil zur Wohnung. Lage Die Franz-Wolter-Straße liegt im Stadtteil Bogenhausen. Mit dem Fahrrad oder Auto fährt man in ca. 4 Minuten zum Gewerbegebiet Feringastraße (zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fitness-Studio, Bäcker u.v.m.). Zu Fuß ist der Gewerbepark in rund 15 Minuten erreichbar. Die nächste Bus-Haltestelle (Linie 188 / 189) ist 5 Gehminuten entfernt. Die Trambahnhaltestelle St. Emmeran (Linien 16 u. 17 - beide verlaufen quer durch München) ist in rd. 10 Gehminuten erreicht. Beliebte Orte, wie der Englische Garten, die Isar oder beispielsweise die St. Emmeram - Emmeramsmühle sind in fußläufiger Nähe. Sonstiges Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5 von 10
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort, nach Kaufabwicklung

Flächen

Wohnfläche
27 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €)
1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €)
950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €)
831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 476 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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