7,43 % Mietrendite - vermietete 2-Raumwohnung in Zwickau

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08056

Kaufpreis

42.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

977 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

260,00 € mtl. Kaltmiete
380,00 € mtl. Warmmiete
209,58 € mtl. Hausgeld
Gaszentralheizung
zweifach verglaste Fenster
großer Innenhof
Zentrumsnähe
Denkmalschutz
Klinkerfassade
Waschmaschinenraum im Keller

Lage Die Stadt Zwickau verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A72. Der öffentliche Nahverkehr (Bus/Bahn) ist gut ausgebaut und verbindet das Zentrum mit der Umgebung. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in der Innenstadt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen fußläufig erreichbar sind. Die historische Innenstadt bietet Denkmäler, Parks, Museen und Theater mit regelmäßigen Veranstaltungen. Hochschulen und Privatuniversitäten in der Region sowie eine gute Erreichbarkeit von Arbeits- und Ausbildungsplätzen erhöhen die Attraktivität. Zudem sorgen Grünflächen und familienfreundliche Wohnlagen für eine angenehme Wohnqualität.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie sie steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG: Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Objektbeschreibung Zu verkaufen ist eine charmante Zweiraumwohnung mit innenliegendem Bad in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem historischen Gebäude mit charaktervollen Details und beeindruckender Atmosphäre. Sie verfügt über ca. 42,60 m² Wohnfläche. Dies teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit großzügigem Fensterlicht, einem Schlafzimmer mit Platz für Bett und Kleiderschrank, einem innenliegendes Bad mit Badewanne, identifizierbar durch zeitlose Fliesen, moderne Elektro- und Sanitärinstallationen, angepasst an Denkmalschutzauflagen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über teilweise original erhaltene Stilelemente. Der Denkmalschutz sorgt für eine einzigartige, historische Atmosphäre. Ausstattung - 260,00 € mtl. Kaltmiete - 380,00 € mtl. Warmmiete - 209,58 € mtl. Hausgeld - Gaszentralheizung - zweifach verglaste Fenster - großer Innenhof - Zentrumsnähe - Denkmalschutz - Klinkerfassade - Waschmaschinenraum im Keller Lage Die Stadt Zwickau verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A72. Der öffentliche Nahverkehr (Bus/Bahn) ist gut ausgebaut und verbindet das Zentrum mit der Umgebung. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in der Innenstadt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen fußläufig erreichbar sind. Die historische Innenstadt bietet Denkmäler, Parks, Museen und Theater mit regelmäßigen Veranstaltungen. Hochschulen und Privatuniversitäten in der Region sowie eine gute Erreichbarkeit von Arbeits- und Ausbildungsplätzen erhöhen die Attraktivität. Zudem sorgen Grünflächen und familienfreundliche Wohnlagen für eine angenehme Wohnqualität. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie sie steht und liegt, ohne Inventar und Garantien. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist. Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. IMMOBILIENVERMARKTUNG: Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 42.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.200 €): 180 € / Monat
20% Eigenkapital (8.400 €): 160 € / Monat
30% Eigenkapital (12.600 €): 140 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,9 % EK-Rendite p.a. · 116 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

7,43 % Mietrendite - vermietete 2-Raumwohnung in Zwickau

Beschreibung

Ausstattung