Freckenhorst, Schönes Einfamilienhaus-familiengerechter Zuschnitt mit traumhaftem Garten!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 48231
Kaufpreis
359.000 €
4
Zimmer
1
Bad
129 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
2.783 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Freckenhorst überzeugt durch seine attraktive Lage, die durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von ca. 565 m². Das im Jahr 1991 errichtete Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 129 m² sowie zusätzliche ca. 75 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Platz legen.
Im Inneren erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Abstellraum sowie einen vollunterkellerten Bereich mit wohnlicher Fläche, die sich beispielsweise hervorragend als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das Haus ist als Fertighaus in Holzständerwerk-Bauweise errichtet und verklinkert. Ausgestattet mit einer Gasheizung, Holzfenstern mit Doppelverglasung sowie überwiegend elektrischen Rollläden präsentiert sich die Immobilie funktional und gepflegt. Zur weiteren Ausstattung gehören eine SAT-Anlage, Glasfaseranschluss sowie ein Balkonkraftwerk mit 1,6 kW.
Auch im Außenbereich lässt das Objekt kaum Wünsche offen: Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein, während Pool und Outdoorküche besondere Akzente für entspannte Stunden im Freien setzen. Ein Carport bietet zudem einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen ein solides Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage.
Ausstattung
- Gasheizung
- Holzfenster
- Doppelverglasung
- Rollläden überwigend elektrisch
- Großer Abstellraum
- Vollkeller mit wohnlicher Fläche (Büro)
- Großes Bad mit Wanne und Dusche
- Fertighaus als Holzständerwerk verklinkert
- Carport und Stellplatz
- Pool
- Outdoorküche
- Balkonkraftwerk mit 1,6 kw
- SAT-Anlage
- Glasfaser
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Warendorfer Ortsteil Freckenhorst. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur, denn das Zentrum von Freckenhorst mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das Zentrum von Warendorf ist nur ca. 5 km von Freckenhorst entfernt und in rund 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
In der Kreisstadt Warendorf, auch bekannt als die "Stadt der Pferde", leben ca. 37.500 Einwohner.
Sonstiges
Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine E-Mail.
Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen und Details zur Immobilie.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
E-Mail: r.zent@homann-immobilien.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 129 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.900 €)
- 1.535 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.800 €)
- 1.364 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.700 €)
- 1.194 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 223 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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