Vermietete Kapitalanlage mit erhöhtem Steuervorteil in Duisburg. 4,4 % Rendite, 4,4% AfA

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47119

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1.717 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

ca. 46 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Küche
Bad
Rendite ca. 4,4 %
erhöhte AfA ca. 4,4 %
Bevorzugte und gefragte Lage
Cashflow positiv
Hohe Abschreibung + hohe Mietrendite
Gut vermietet und trotzdem Anpassungspotential
ca. 10% unter Marktpreis

Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf.

HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeite

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gefragten und gut angebundenen Stadtteil von Duisburg, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gewachsene Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote sind in der Umgebung bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt sind sowohl die Duisburger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Die Lage verbindet damit urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit und bietet insbesondere für Berufspendler, Familien und Eigennutzer attraktive Rahmenbedingungen.

Sonstiges Übernahmetermin: nach Absprache

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Objektbeschreibung - ca. 46 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Küche - Bad - Rendite ca. 4,4 % - erhöhte AfA ca. 4,4 % - Bevorzugte und gefragte Lage - Cashflow positiv - Hohe Abschreibung + hohe Mietrendite - Gut vermietet und trotzdem Anpassungspotential - ca. 10% unter Marktpreis Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeite Lage Die Wohnung befindet sich in einem gefragten und gut angebundenen Stadtteil von Duisburg, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gewachsene Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote sind in der Umgebung bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt sind sowohl die Duisburger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Die Lage verbindet damit urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit und bietet insbesondere für Berufspendler, Familien und Eigennutzer attraktive Rahmenbedingungen. Sonstiges Übernahmetermin: nach Absprache Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.