10% Afa - Moderne 2 Zi. Wohnung mit Süd-Loggia WHG 22

Etagenwohnung zum Kauf in Marktoberdorf · 87616

Kaufpreis

344.900 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.159 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Terrassen- oder Balkone/Loggien mit barrierefreiem Zugang
Fahrstuhl in alle Ebenen
hochwertige Massivbauweise (Stein auf Stein) mit hochwärmedämmenden Hochlochziegeln
Trennwände nach allen schallschutztechnischen Erfordernissen
Niedertemperatur Fußbodenheizung in allen Wohn-/Schlafräumen und im Badezimmer / Einzelraumsteuerung
KFW 40 Effizienzhaus
QNG Zertifizierung
ENEV/GEG Energiebedarf A+ mit 13,0 kWh/m² pro Jahr
modernste Heiztechnik mit voll automatischer außentemperaturgesteuerter Warmwasserheizung als Split-Luft-Wasser Wärmepumpe
dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Wohn- und Schlafräumen
Echtholzparkett im gesamten Wohn- Schlaf- und teilweise Eingangsbereich
Boden- und Wandfliesen in Feinstein
Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzglas
alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollladen bzw. Raffstoreelementen mit Einzelsteuerung (Wandschalter)
eigenes Design der Einrichtungsgegenstände im Bad möglich! Planen Sie Ihr Badezimmer nach Ihren Wünschen gemäß Baubeschreibung und Entwässerungsplan
Tiefgarage mit insgesamt 18 TG Stellplätzen, 11 vollüberdachten Carports und Besucherparkplätze direkt vor dem Haus (nicht im Kaufpreis enthalten: Carport je 24.950€ und Tiefgaragenstellplatz je 29.950€). Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen im Rahmen der Einzelbemusterungen!

Lage Traumhafte Lage am südlichsten Ortsrand von Marktoberdorf mit einer unverbaubaren Aussicht im wunderschönen Allgäu. Eine dieser Wohnungen könnte zukünftig Ihr Eigenheim werden und Sie in der Umgebung zum Spazieren, Angeln, Walken oder Wandern einladen. Sie befinden sich hier am idealen Ausgangspunkt zu zahlreichen beliebten Ausflugszielen und in direkter Lage zur B12 als Verbindung zu A7 und A96. In nächster Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Hallenbad, niedergelassene Ärzte, Polizei, Banken, usw.

Königsschlösser Füssen ca. 30 min.
Österreich ca. 30 min.
München ca. 1 Std.

Sonstiges Die hier im Exposé verwendeten Einrichtungsgegenstände oder Darstellungen von Sträuchern, Bäumen und Einrichtungsgegenständen in den Außenanlagen und den 3D-Animationen der Gebäude, dienen nur zu Illustrationszwecken. Die Ausstattung passen wir nach Ihren Wünschen an, Sie legen diese fest. Für Sie ist nur der geschlossene Notarvertrag über den Ankauf Ihres Wunschobjektes bindend und die dort festgeschriebenen Vereinbarungen, Baupläne und der dort von Ihnen mitbestimmten Baubeschreibung und eventuelle Sonderwünsche. Irrtümer bzw. Schreibfehler vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen im südlichsten Teil von Marktoberdorf - Ihrem neuen Zuhause inmitten der Schönheit der Allgäuer Alpen. Mit insgesamt 26 Wohnungen bietet dieser Wohnkomplex eine Vielfalt von 1-4 Zimmer-Wohnungen, die für jede Lebenssituation maßgeschneidert sind. Egal, ob Sie nach einem gemütlichen Rückzugsort oder einem Familienheim suchen, hier werden Sie fündig. Als KFW 40 Effizienzhaus mit QNG Zertifizierung ermöglicht Ihnen die KFW Bank aktuell bis zu 150.000 € Förderung als zinsverbilligtes Darlehen - Hier sorgt die modernste Technologie für eine optimale Nutzung von Ressourcen und trägt zur Reduzierung Ihrer Nebenkosten (Heizung, Warmwasser und Strom) und gleichzeitig Reduzierung der Umweltbelastung bei. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Lebensqualität auf Nachhaltigkeit trifft und wo der Blick aus dem Fenster jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Ausstattung - Terrassen- oder Balkone/Loggien mit barrierefreiem Zugang - Fahrstuhl in alle Ebenen - hochwertige Massivbauweise (Stein auf Stein) mit hochwärmedämmenden Hochlochziegeln - Trennwände nach allen schallschutztechnischen Erfordernissen - Niedertemperatur Fußbodenheizung in allen Wohn-/Schlafräumen und im Badezimmer / Einzelraumsteuerung - KFW 40 Effizienzhaus - QNG Zertifizierung - ENEV/GEG Energiebedarf A+ mit 13,0 kWh/m² pro Jahr - modernste Heiztechnik mit voll automatischer außentemperaturgesteuerter Warmwasserheizung als Split-Luft-Wasser Wärmepumpe - dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Wohn- und Schlafräumen - Echtholzparkett im gesamten Wohn- Schlaf- und teilweise Eingangsbereich - Boden- und Wandfliesen in Feinstein - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzglas - alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollladen bzw. Raffstoreelementen mit Einzelsteuerung (Wandschalter) - eigenes Design der Einrichtungsgegenstände im Bad möglich! Planen Sie Ihr Badezimmer nach Ihren Wünschen gemäß Baubeschreibung und Entwässerungsplan - Tiefgarage mit insgesamt 18 TG Stellplätzen, 11 vollüberdachten Carports und Besucherparkplätze direkt vor dem Haus (nicht im Kaufpreis enthalten: Carport je 24.950€ und Tiefgaragenstellplatz je 29.950€). Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen im Rahmen der Einzelbemusterungen! Lage Traumhafte Lage am südlichsten Ortsrand von Marktoberdorf mit einer unverbaubaren Aussicht im wunderschönen Allgäu. Eine dieser Wohnungen könnte zukünftig Ihr Eigenheim werden und Sie in der Umgebung zum Spazieren, Angeln, Walken oder Wandern einladen. Sie befinden sich hier am idealen Ausgangspunkt zu zahlreichen beliebten Ausflugszielen und in direkter Lage zur B12 als Verbindung zu A7 und A96. In nächster Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Hallenbad, niedergelassene Ärzte, Polizei, Banken, usw. - Königsschlösser Füssen ca. 30 min. - Österreich ca. 30 min. - München ca. 1 Std. Sonstiges Die hier im Exposé verwendeten Einrichtungsgegenstände oder Darstellungen von Sträuchern, Bäumen und Einrichtungsgegenständen in den Außenanlagen und den 3D-Animationen der Gebäude, dienen nur zu Illustrationszwecken. Die Ausstattung passen wir nach Ihren Wünschen an, Sie legen diese fest. Für Sie ist nur der geschlossene Notarvertrag über den Ankauf Ihres Wunschobjektes bindend und die dort festgeschriebenen Vereinbarungen, Baupläne und der dort von Ihnen mitbestimmten Baubeschreibung und eventuelle Sonderwünsche. Irrtümer bzw. Schreibfehler vorbehalten.