Senioren-Apartment mit optimaler Anbindung an Gemeinschaft und Versorgung

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28199

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.818 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderer Vorteil ist der direkt im Haus ansässige ambulante Pflegedienst der Bremischen Schwesternschaft vom Roten Kreuz e.V., der nach dem Grundsatz „So selbständig wie möglich, so viel Hilfe wie nötig“ arbeitet. Ein 24-Stunden-Hausnotruf, ein optionaler täglicher Wohlfühl-Check sowie eine engagierte Hausdame mit abwechslungsreichen Freizeit- und Veranstaltungsangeboten sorgen für Sicherheit und eine lebendige Hausgemeinschaft.

Das durchdachte Wohnkonzept bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre und Unterstützung im Bedarfsfall. Attraktive Gemeinschaftseinrichtungen, darunter eine Sauna und eine großzügige Panorama-Dachterrasse, runden das besondere Wohnangebot ab.

Hier genießen Sie die perfekte Verbindung von Freiheit, Komfort und Sicherheit im Alter – mitten im Herzen von Bremen.

Ausstattung

Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
Gemütliches Schlafzimmer
Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen
Barrierefreies und rollstuhlgerechtes Badezimmer
Gut gedämmte Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
Separate Einbauküche
Praktischer Flurbereich
Eigenes Kellerabteil
Hausnotruf mit 24-Stunden-Bereitschaft
Optionaler täglicher Wohlfühl-Check
Personenaufzug im Haus
Rollstuhlgerechter Zugang zur Dachterrasse
Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse mit Panoramablick über Bremen
Hauseigene Sauna
Repräsentative Glashalle im Eingangsbereich
Idyllischer Innenhof für gemeinsame Veranstaltungen
Gemeinschaftsraum mit Bibliothek und TV-Bereich
Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller mit Platz für Fahrräder, Rollatoren und Rollstühle
Attraktive Hausgemeinschaft mit vielfältigen Freizeit- und Veranstaltungsangeboten

Lage Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage direkt am St. Pauli Deich und damit in unmittelbarer Nähe zur Weser. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der beliebte Werdersee mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, sodass die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen in nur rund zehn Minuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zusätzlich sorgt die unmittelbare Nachbarschaft zum Rotkreuzkrankenhaus für ein hohes Maß an medizinischer Versorgung und Sicherheit. Das dort ansässige „Café K“ bietet zudem einen beliebten und preiswerten Mittagstisch.

Auch kulturell hat die Lage viel zu bieten. Renommierte Einrichtungen wie das Theater Bremen, die Kunsthalle Bremen oder das Konzerthaus „Die Glocke“ sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses besonderen Wohnstandorts.

Sonstiges Die Wohnung ist FREI ab sofort. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Dieses charmante Senioren-Appartement im 3. Obergeschoss des renommierten St. Pauli Stifts in Bremen vereint komfortables, selbstbestimmtes Wohnen mit einem umfangreichen Service- und Sicherheitsangebot. Als eines von nur 30 Appartements im Haus profitieren Sie von einer persönlichen und familiären Atmosphäre in bester Bremer Lage. Ein besonderer Vorteil ist der direkt im Haus ansässige ambulante Pflegedienst der Bremischen Schwesternschaft vom Roten Kreuz e.V., der nach dem Grundsatz „So selbständig wie möglich, so viel Hilfe wie nötig“ arbeitet. Ein 24-Stunden-Hausnotruf, ein optionaler täglicher Wohlfühl-Check sowie eine engagierte Hausdame mit abwechslungsreichen Freizeit- und Veranstaltungsangeboten sorgen für Sicherheit und eine lebendige Hausgemeinschaft. Das durchdachte Wohnkonzept bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre und Unterstützung im Bedarfsfall. Attraktive Gemeinschaftseinrichtungen, darunter eine Sauna und eine großzügige Panorama-Dachterrasse, runden das besondere Wohnangebot ab. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung von Freiheit, Komfort und Sicherheit im Alter – mitten im Herzen von Bremen. Ausstattung - Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen - Gemütliches Schlafzimmer - Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen - Barrierefreies und rollstuhlgerechtes Badezimmer - Gut gedämmte Holzfenster mit 3-fach-Verglasung - Separate Einbauküche - Praktischer Flurbereich - Eigenes Kellerabteil - Hausnotruf mit 24-Stunden-Bereitschaft - Optionaler täglicher Wohlfühl-Check - Personenaufzug im Haus - Rollstuhlgerechter Zugang zur Dachterrasse - Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse mit Panoramablick über Bremen - Hauseigene Sauna - Repräsentative Glashalle im Eingangsbereich - Idyllischer Innenhof für gemeinsame Veranstaltungen - Gemeinschaftsraum mit Bibliothek und TV-Bereich - Wasch- und Trockenraum - Fahrradkeller mit Platz für Fahrräder, Rollatoren und Rollstühle - Attraktive Hausgemeinschaft mit vielfältigen Freizeit- und Veranstaltungsangeboten Lage Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage direkt am St. Pauli Deich und damit in unmittelbarer Nähe zur Weser. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der beliebte Werdersee mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, sodass die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen in nur rund zehn Minuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zusätzlich sorgt die unmittelbare Nachbarschaft zum Rotkreuzkrankenhaus für ein hohes Maß an medizinischer Versorgung und Sicherheit. Das dort ansässige „Café K“ bietet zudem einen beliebten und preiswerten Mittagstisch. Auch kulturell hat die Lage viel zu bieten. Renommierte Einrichtungen wie das Theater Bremen, die Kunsthalle Bremen oder das Konzerthaus „Die Glocke“ sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses besonderen Wohnstandorts. Sonstiges Die Wohnung ist FREI ab sofort. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 235 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Senioren-Apartment mit optimaler Anbindung an Gemeinschaft und Versorgung

Beschreibung

Ausstattung