Modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus mit großem Garten und durchdachtem Grundriss
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26639
Kaufpreis
549.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
206 m²
Wohnfläche
2003
Baujahr
2.665 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne und energieeffiziente (A+) Immobilie aus 2003 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem großzügigen Raumangebot – ideal für Familien und alle, die stilvolles Wohnen schätzen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein einladendes Wohngefühl vermittelt.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und begeistert durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der lichtdurchflutete, hochwertig gestaltete Sommergarten, der den Wohnraum auf elegante Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre schafft.
Ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer inklusive angrenzendem Ankleidezimmer. Ein Kinderzimmer mit eigenem Ankleidebereich sowie ein weiteres Gästezimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar) bieten ausreichend Platz für die Familie. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Eine Garage und ein großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung komplettieren das Angebot.
Ausstattung
- lichtdurchfluteter Sommergarten
- moderne Einbauküche
- schön angelegter Garten mit viel Platz und Weitblick
- Garage und Carport
- PV-Anlage mit Speicher
- Luft-Wärmepumpe
- Schornstein
- elt. Jalousien
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger, grüner Wohnlage zentral in Wiesmoor, Ostfriesland.
Die Wohnsiedlung ist geprägt von Einfamilienhäusern und wenig Verkehr, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die umliegenden Städte wie Aurich und Leer sowie die Nordseeküste sind gut angebunden und schnell zu erreichen.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 206 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2003
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 296 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Aurich Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
549.000 €