Tauschen Sie Ihr Haus gegen komfortables Neubauwohnen in Rudersberg

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73635

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.714 €

pro m²

Beschreibung

Ein neuer Lebensabschnitt beginnt oft mit dem Wunsch nach weniger Aufwand und mehr Leichtigkeit. Diese moderne Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss vermittelt genau dieses Gefühl. Wer den Aufwand eines großen Hauses hinter sich lassen und dennoch großzügig wohnen möchte, findet hier eine durchdachte Alternative auf einer komfortablen Ebene.

Große Fensterflächen holen viel Tageslicht in die hellen Räume. Das Echtholzparkett schafft Wärme und Wertigkeit, die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Behaglichkeit. Der großzügige Grundriss bietet neben dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich drei ruhige Räume für Schlafen, Gäste oder Hobby. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, ideal für sonnige Stunden im Freien. Ein Gäste-WC ergänzt das moderne Tageslichtbad. Besonders angenehm ist der Aufzug, der von der Tiefgarage bequem bis in die Wohnetage führt.

Als Erstbezug beziehen Sie diese Wohnung als erste Bewohner, unverbraucht und in gehobener Ausführung. Ein Gedanke liegt uns am Herzen. Viele Eigentümer wohnen in einem Zuhause, das zu groß geworden ist. Tauschen Sie Ihr bisheriges Objekt gegen diese moderne Neubauwohnung ein. Sprechen Sie uns an.

Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Moderne barrierefreie 4 - Zimmerwohnung als Erstbezug
Wohnfläche ca. 91,48 qm
Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
1 modernes Tageslichtbad
Separates Gäste-WC
Balkon
Echtholzparkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung
Pelletheizung Baujahr 2021
Baujahr 2022, Erstbezug
Objektzustand: Erstbezug, gehobene Qualität
Personenaufzug bis in die Wohnetage
Aufzug direkt von der Tiefgarage erreichbar
Keller beziehungsweise separater Abstellraum
Energieeffizienter Neubau im KfW 55 Standard
Energieausweis: Bedarfsausweis liegt vor
Endenergiebedarf 69,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieträger: Holzpellets
Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis erhältlich
Provisionsfrei für Käufer
Hausgeld: 262€, davon 31,75€ Instandhaltungsrücklage
Bezugsfrei ab sofort

Die hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zur groben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.

Lage Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft am westlichen Rand des Welzheimer Waldes liegt Rudersberg, die größte Gemeinde des Wieslauftals im Rems-Murr-Kreis. Rund um den Ortsteil Oberndorf prägen Wälder, Bäche und Streuobstwiesen das Bild und laden zu Spaziergängen in ruhiger, idyllischer Umgebung ein. Wer die Nähe zur Natur schätzt und dennoch gut versorgt sein möchte, findet hier ein Umfeld, das beides mühelos verbindet.

Der Alltag lässt sich bequem organisieren. Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in erreichbarer Nähe und decken die Bedürfnisse des täglichen Lebens verlässlich ab. Für Abwechslung sorgen die Vereine des Ortes sowie die überregional bekannten Veranstaltungen wie der Maitreff, der Apfelmarkt und der beliebte Adventsmarkt, der Jahr für Jahr viele Gäste anzieht.

Auch die Anbindung überzeugt. Über die nahe Bundesstraße gelangen Sie zügig nach Schorndorf, Schwäbisch Gmünd oder Stuttgart. Der eigene Bahnhof verbindet Sie über die Wieslauftalbahn komfortabel mit Schorndorf und dem weiteren Nahverkehr, sodass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben.

Diese Mischung aus ruhiger Wohnlage, guter Versorgung und verlässlicher Erreichbarkeit macht den Standort besonders für Menschen attraktiv, die ihren Alltag entspannt und selbstbestimmt gestalten möchten.

Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.

Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können. Ein neuer Lebensabschnitt beginnt oft mit dem Wunsch nach weniger Aufwand und mehr Leichtigkeit. Diese moderne Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss vermittelt genau dieses Gefühl. Wer den Aufwand eines großen Hauses hinter sich lassen und dennoch großzügig wohnen möchte, findet hier eine durchdachte Alternative auf einer komfortablen Ebene. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht in die hellen Räume. Das Echtholzparkett schafft Wärme und Wertigkeit, die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Behaglichkeit. Der großzügige Grundriss bietet neben dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich drei ruhige Räume für Schlafen, Gäste oder Hobby. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, ideal für sonnige Stunden im Freien. Ein Gäste-WC ergänzt das moderne Tageslichtbad. Besonders angenehm ist der Aufzug, der von der Tiefgarage bequem bis in die Wohnetage führt. Als Erstbezug beziehen Sie diese Wohnung als erste Bewohner, unverbraucht und in gehobener Ausführung. Ein Gedanke liegt uns am Herzen. Viele Eigentümer wohnen in einem Zuhause, das zu groß geworden ist. Tauschen Sie Ihr bisheriges Objekt gegen diese moderne Neubauwohnung ein. Sprechen Sie uns an. Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ausstattung - Moderne barrierefreie 4 - Zimmerwohnung als Erstbezug - Wohnfläche ca. 91,48 qm - Etagenwohnung im 1. Obergeschoss - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - 1 modernes Tageslichtbad - Separates Gäste-WC - Balkon - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Fußbodenheizung - Pelletheizung Baujahr 2021 - Baujahr 2022, Erstbezug - Objektzustand: Erstbezug, gehobene Qualität - Personenaufzug bis in die Wohnetage - Aufzug direkt von der Tiefgarage erreichbar - Keller beziehungsweise separater Abstellraum - Energieeffizienter Neubau im KfW 55 Standard - Energieausweis: Bedarfsausweis liegt vor - Endenergiebedarf 69,8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse B - Energieträger: Holzpellets - Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis erhältlich - Provisionsfrei für Käufer - Hausgeld: 262€, davon 31,75€ Instandhaltungsrücklage - Bezugsfrei ab sofort Die hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zur groben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar. Lage Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft am westlichen Rand des Welzheimer Waldes liegt Rudersberg, die größte Gemeinde des Wieslauftals im Rems-Murr-Kreis. Rund um den Ortsteil Oberndorf prägen Wälder, Bäche und Streuobstwiesen das Bild und laden zu Spaziergängen in ruhiger, idyllischer Umgebung ein. Wer die Nähe zur Natur schätzt und dennoch gut versorgt sein möchte, findet hier ein Umfeld, das beides mühelos verbindet. Der Alltag lässt sich bequem organisieren. Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in erreichbarer Nähe und decken die Bedürfnisse des täglichen Lebens verlässlich ab. Für Abwechslung sorgen die Vereine des Ortes sowie die überregional bekannten Veranstaltungen wie der Maitreff, der Apfelmarkt und der beliebte Adventsmarkt, der Jahr für Jahr viele Gäste anzieht. Auch die Anbindung überzeugt. Über die nahe Bundesstraße gelangen Sie zügig nach Schorndorf, Schwäbisch Gmünd oder Stuttgart. Der eigene Bahnhof verbindet Sie über die Wieslauftalbahn komfortabel mit Schorndorf und dem weiteren Nahverkehr, sodass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben. Diese Mischung aus ruhiger Wohnlage, guter Versorgung und verlässlicher Erreichbarkeit macht den Standort besonders für Menschen attraktiv, die ihren Alltag entspannt und selbstbestimmt gestalten möchten. Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!