Attraktive Seniorenwohnung in Hanau-Mittelbuchen mit TG-Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63454

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072229

Diese hochwertige Seniorenwohnung im beliebten Hanauer Stadtteil Mittelbuchen vereint modernes, barrierefreies Wohnen mit einer ruhigen Lage und hervorragender Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Seniorenwohnhaus, das im Jahr 2015 errichtet wurde und insgesamt nur 23 Wohneinheiten umfasst. Die ruhige Lage in einer Nebenstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar sind.

Im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Mehrparteienhauses gelegen, ist die Wohnung bequem über einen Aufzug vollständig barrierefrei erreichbar. Auf rund 62 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, die ein helles und freundliches Wohnambiente schaffen. Eine moderne Einbauküche sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher, barrierefreier Dusche runden das durchdachte Raumkonzept harmonisch ab.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Sie bietet sonnige Stunden vom Morgen bis zum Abend und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine hochwertige Markise, die an warmen Tagen angenehmen Schatten spendet.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edles Echtholzparkett sorgt für ein stilvolles Wohnambiente, während elektrische Rollläden den Wohnkomfort erhöhen. Sämtliche Fenster sind zudem mit Fliegengittern ausgestattet.

Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse sowie großzügigen Gemeinschaftsräumen, die das soziale Miteinander fördern.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz in der Gemeinschaftsgarage.

Das Betreuungskonzept sieht vor, dass die Wohnungen ausschließlich für Senioren ab 60 Jahren oder für Menschen mit einer anerkannten Behinderung ab 50 % vorgesehen sind. Das Betreute Wohnen übernimmt die Mainterrassen GmbH, die einen festen Ansprechpartner direkt vor Ort präsent. Für eine monatliche Servicepauschale von 72 € profitieren die Bewohner von einem persönlichen Ansprechpartner und einer verlässlichen Grundbetreuung. Zusätzlich können individuell weitere Leistungen in Anspruch genommen werden – darunter Wohnungsreinigung, Einkaufsdienste oder auch körperbezogene Pflegemaßnahmen.

Zur allgemeinen Hausausstattung gehören außerdem eine regelmäßige Hausreinigung sowie der Winterdienst, die bereits im Angebot enthalten sind. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 397 € und kann bis auf ca.100 € umgelegt werden.

Ausstattung

Exklusives betreutes Wohnen: Wohnung nur für Senioren ab 60 oder Menschen mit ≥50% Behinderung, inklusive Betreuung und Ansprechpartner vor Ort
Hochwertige Ausstattung mit moderner Einbauküche, Echtholzparkett, elektrischen Rollläden und Fliegengittern
Eigener TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten, Kellerraum, Hausreinigung, Winterdienst
Optionale Zusatzleistungen wie Wohnungsreinigung, Einkaufsservice oder pflegerische Unterstützung

Lage Lage: Zentrale Citylage in Hanau-Mittelbuchen ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072229 Diese hochwertige Seniorenwohnung im beliebten Hanauer Stadtteil Mittelbuchen vereint modernes, barrierefreies Wohnen mit einer ruhigen Lage und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Seniorenwohnhaus, das im Jahr 2015 errichtet wurde und insgesamt nur 23 Wohneinheiten umfasst. Die ruhige Lage in einer Nebenstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar sind. Im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Mehrparteienhauses gelegen, ist die Wohnung bequem über einen Aufzug vollständig barrierefrei erreichbar. Auf rund 62 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, die ein helles und freundliches Wohnambiente schaffen. Eine moderne Einbauküche sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher, barrierefreier Dusche runden das durchdachte Raumkonzept harmonisch ab. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Sie bietet sonnige Stunden vom Morgen bis zum Abend und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine hochwertige Markise, die an warmen Tagen angenehmen Schatten spendet. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edles Echtholzparkett sorgt für ein stilvolles Wohnambiente, während elektrische Rollläden den Wohnkomfort erhöhen. Sämtliche Fenster sind zudem mit Fliegengittern ausgestattet. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse sowie großzügigen Gemeinschaftsräumen, die das soziale Miteinander fördern. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz in der Gemeinschaftsgarage. Das Betreuungskonzept sieht vor, dass die Wohnungen ausschließlich für Senioren ab 60 Jahren oder für Menschen mit einer anerkannten Behinderung ab 50 % vorgesehen sind. Das Betreute Wohnen übernimmt die Mainterrassen GmbH, die einen festen Ansprechpartner direkt vor Ort präsent. Für eine monatliche Servicepauschale von 72 € profitieren die Bewohner von einem persönlichen Ansprechpartner und einer verlässlichen Grundbetreuung. Zusätzlich können individuell weitere Leistungen in Anspruch genommen werden – darunter Wohnungsreinigung, Einkaufsdienste oder auch körperbezogene Pflegemaßnahmen. Zur allgemeinen Hausausstattung gehören außerdem eine regelmäßige Hausreinigung sowie der Winterdienst, die bereits im Angebot enthalten sind. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 397 € und kann bis auf ca.100 € umgelegt werden. Ausstattung + Exklusives betreutes Wohnen: Wohnung nur für Senioren ab 60 oder Menschen mit ≥50% Behinderung, inklusive Betreuung und Ansprechpartner vor Ort + Hochwertige Ausstattung mit moderner Einbauküche, Echtholzparkett, elektrischen Rollläden und Fliegengittern + Eigener TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten, Kellerraum, Hausreinigung, Winterdienst + Optionale Zusatzleistungen wie Wohnungsreinigung, Einkaufsservice oder pflegerische Unterstützung Lage Lage: Zentrale Citylage in Hanau-Mittelbuchen ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.