Gewerbepark mit Halle, Büro und Wohnungen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71711

Kaufpreis

1.800.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

6.000 €

pro m²

Beschreibung

Auf der 2172 m² großen Grundstücksfläche befinden sich zudem 20 Parkplätze, sowie einer Einzelgarage.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben den Schlafzimmern und Badezimmern verfügt das Haus auch über eine Dachterrasse im 1 OG mit insgesamt 25 m² Fläche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hinter dem Haus hat man die Möglichkeit einen schönen großen Garten anzulegen. Der Keller mit einer Fläche von 150 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auf der Werkstatt hat man die Möglichkeit einer Aufstockung und man könnte 4 Wohnungen mit je 55 m² in einer Holzständerbauweise erstellen.

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Durch die Vermietungsmöglichkeit und die zahlreichen Parkplätze ist das Haus auch für Geschäftszwecke interessant. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Haus zu einem attraktiven Investitionsobjekt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein solides und vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial.

Ausstattung -Echtholzparkettböden -neues Bad mit Fliesen 60*60 cm -bodentiefe Duschen -neue Fenster -neue Heizung

Lage Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Steinheim. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Bars, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage und eine Bibliothek erreichen Sie.

Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Objektbeschreibung Auf dem Grundstück befindet sich eine Gewerbehalle, eine KfZ Werkstatt ein und eine Bürofläche von ca. 80 m². Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2023 komplett neu renoviert. Die beiden Wohnungen befinden sich im 1. OG 4 Zimmer Wohnung und im DG 3 Zimmer Wohnung und sind hochwertig renoviert worden. Echtholzparkett, neue Dachflächenfenster, neue Dachsparrendämmung, neues bodentiefes Bad, neue Fliesen 60*60 cm, neue Heizung, Sanitärleitungen wurden erneuert und die Elektroinstalation wurden erneuert. Auf der 2172 m² großen Grundstücksfläche befinden sich zudem 20 Parkplätze, sowie einer Einzelgarage. Die Räumlichkeiten des Hauses sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben den Schlafzimmern und Badezimmern verfügt das Haus auch über eine Dachterrasse im 1 OG mit insgesamt 25 m² Fläche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hinter dem Haus hat man die Möglichkeit einen schönen großen Garten anzulegen. Der Keller mit einer Fläche von 150 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auf der Werkstatt hat man die Möglichkeit einer Aufstockung und man könnte 4 Wohnungen mit je 55 m² in einer Holzständerbauweise erstellen. Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Durch die Vermietungsmöglichkeit und die zahlreichen Parkplätze ist das Haus auch für Geschäftszwecke interessant. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Haus zu einem attraktiven Investitionsobjekt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein solides und vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial. Ausstattung -Echtholzparkettböden -neues Bad mit Fliesen 60*60 cm -bodentiefe Duschen -neue Fenster -neue Heizung Lage Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Steinheim. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Bars, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage und eine Bibliothek erreichen Sie. Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.