Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit ehemaligem Stallgebäude und Garage
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 48703
Kaufpreis
171.000 €
7
Zimmer
131 m²
Wohnfläche
1927
Baujahr
1.305 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Doppelhaushälfte für zwei Familien bestehend aus einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 131,21 m², ergänzt durch einen rückwärtigen zweigeschossigen Anbau, der früher als Stall genutzt wurde, sowie Nebengebäude. Es gibt außerdem eine Garage mit einem dahinter liegenden ehemaligen Stall, der nun als Geräteraum dient. Das Gebäude wurde im Jahr 1927 erbaut und nach dem Krieg 1949 wieder aufgebaut. Die Garage stammt aus dem Jahr 1972.
Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Duschbad/WC, eine Küche, ein Zimmer, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche mit insgesamt 68,44 m². Im Dachgeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Duschbad/WC auf einer Fläche von 62,77 m².
Abwertung aufgrund von Mängeln und Schäden (wie beispielsweise Risse in Kellerwänden und Böden, leicht veraltetes Badezimmer)
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 171.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 171.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
Flächen
- Wohnfläche
- 131 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1927
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.100 €)
- 731 € / Monat
- 20% Eigenkapital (34.200 €)
- 650 € / Monat
- 30% Eigenkapital (51.300 €)
- 569 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 249 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
171.000 €