Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Tiefgarage!!!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

5.068 €

pro m²

Beschreibung

Mehr Informationen gerne per schriftlicher Anfrage!

Ausstattung

Terassenwohnung
4 Zimmer
Hauswirtschaftsraum
Fußbodenheizung
Vollbad
hochwertige Einbauküche
eigenes Gartenabteil
Massivbauweise
118 m² Wohnfläche
Gaszentralheizung
Wärmepumpe
2 Tiefgaragenstellplätze
Kellerraum

Lage Das Ostseebad Kühlungsborn zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Ostseebäder Mecklenburg-Vorpommerns. Kühlungsborn verfügt über eine gute Infrastruktur. Auch zu Fuß gut zu erreichende Nahverkehrsanbindungen, wie z. B. eine Bushaltestelle, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Bank und Sparkasse sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Boutiquen, Schulen und Kindertagesstätten finden sich in der näheren Umgebung wieder. Kühlungsborn liegt direkt an der mecklenburgischen Ostseeküste und befindet sich etwa 25 Kilometer von der Hansestadt Rostock sowie rund 20 Kilometer vom Moorheilbad Bad Doberan entfernt. Das Seebad ist der größte Bade- und Erholungsort Mecklenburg-Vorpommerns und verfügt über eine der längsten Promenaden Deutschlands. Das Objekt selbst liegt nur etwa 10 Minuten zuFuß vom rund 6 Kilometer breiten Sandstrand entfernt. Die 240 Meter lange Seebrücke und der Yachthafen des Ortes bieten ungezählte maritime Erlebnisse. Europas älteste Galopprennbahn und die Bäderbahn „Molli“ prägen historische Tradition und touristischen Charme. Ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz, vielfältige Kulturangebote und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie umfangreiche Wellness- und Gesundheitsangebote lassen keine Langeweile aufkommen. Den mondänen Seebadeort Heiligendamm er-reicht man nur etwa 4 Kilometer entfernt. Auch der vom Seebad komplett umschlossene Stadtwald und der Charme und das Flair der historischen Bäderarchitektur verleihen diesem exklusiven Badeort einen ganz besonderen Reiz. Erfüllen Sie sich den Traum und werden Sie stolzer Besitzer dieser traumhaften Eigentumswohnung!

Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten fallen nicht an.

Objektbeschreibung Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² befindet sich in einer renommierten Lage des Ostseebades Kühlungsborn und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer Bauqualität, wie sie heute besonders geschätzt wird. Die als Terrassenwohnung ausgeführte Einheit bietet neben großzügigen Innenräumen einen kleinen, pflegeleichten Gartenanteil, der zusätzlichen Wohnwert im Freien schafft. Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude überzeugt durch eine klare Architektur und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Mehr Informationen gerne per schriftlicher Anfrage! Ausstattung - Terassenwohnung - 4 Zimmer - Hauswirtschaftsraum - Fußbodenheizung - Vollbad - hochwertige Einbauküche - eigenes Gartenabteil - Massivbauweise - 118 m² Wohnfläche - Gaszentralheizung - Wärmepumpe - 2 Tiefgaragenstellplätze - Kellerraum Lage Das Ostseebad Kühlungsborn zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Ostseebäder Mecklenburg-Vorpommerns. Kühlungsborn verfügt über eine gute Infrastruktur. Auch zu Fuß gut zu erreichende Nahverkehrsanbindungen, wie z. B. eine Bushaltestelle, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Bank und Sparkasse sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Boutiquen, Schulen und Kindertagesstätten finden sich in der näheren Umgebung wieder. Kühlungsborn liegt direkt an der mecklenburgischen Ostseeküste und befindet sich etwa 25 Kilometer von der Hansestadt Rostock sowie rund 20 Kilometer vom Moorheilbad Bad Doberan entfernt. Das Seebad ist der größte Bade- und Erholungsort Mecklenburg-Vorpommerns und verfügt über eine der längsten Promenaden Deutschlands. Das Objekt selbst liegt nur etwa 10 Minuten zuFuß vom rund 6 Kilometer breiten Sandstrand entfernt. Die 240 Meter lange Seebrücke und der Yachthafen des Ortes bieten ungezählte maritime Erlebnisse. Europas älteste Galopprennbahn und die Bäderbahn „Molli“ prägen historische Tradition und touristischen Charme. Ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz, vielfältige Kulturangebote und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie umfangreiche Wellness- und Gesundheitsangebote lassen keine Langeweile aufkommen. Den mondänen Seebadeort Heiligendamm er-reicht man nur etwa 4 Kilometer entfernt. Auch der vom Seebad komplett umschlossene Stadtwald und der Charme und das Flair der historischen Bäderarchitektur verleihen diesem exklusiven Badeort einen ganz besonderen Reiz. Erfüllen Sie sich den Traum und werden Sie stolzer Besitzer dieser traumhaften Eigentumswohnung! Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage! Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten fallen nicht an.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.800 €): 2.556 € / Monat
20% Eigenkapital (119.600 €): 2.272 € / Monat
30% Eigenkapital (179.400 €): 1.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 866 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Tiefgarage!!!

Beschreibung

Ausstattung