Renditeobjekt im schönen Stadtkern von Pulsnitz wartet auf Ihre Investition!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 01896

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

296 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

1.145 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Pulsnitz

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit solider Kapitalanlage und bietet Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen der sächsischen Kleinstadt Pulsnitz.

Das unter Denkmalschutz stehende kernsanierte Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 296 m², aufgeteilt auf insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Bäder. Das Grundstück umfasst 140 m² und bietet trotz der kompakten Fläche einen ansprechenden Rahmen für dieses besondere Anwesen.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Abstellraum für die Mieter, der sich im Souterrain befindet.

4 Wohneinheiten sind vermietet und generieren somit von Beginn an stabile Mieteinnahmen, 1 Wohneinheit (Bilder im Exposé veröffentlicht) wird vom Eigentümer selbst genutzt und steht nun zur Vermietung zu aktuellen Marktkonditionen bereit, was das ohnehin attraktive Renditepotenzial dieses Hauses weiter steigert.

Der Denkmalschutzstatus eröffnet zudem interessante steuerliche Vorteile, die diese Immobilie sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger in die Kapitalanlage besonders reizvoll machen.

Ein gepflegtes Haus mit Geschichte, stabilen Erträgen und Zukunftspotenzial – eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Lage Pulsnitz – Wohnen zwischen Natur und guter Erreichbarkeit

Die charmante Kleinstadt Pulsnitz liegt im Herzen der Oberlausitz, eingebettet zwischen sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern der Westlausitzer Hügellandschaft. Bekannt als „Pfefferkuchenstadt" blickt Pulsnitz auf eine lange Tradition und bietet seinen Bewohnern ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit regionalem Charakter.

Die Infrastruktur der Stadt überzeugt mit allem, was der tägliche Bedarf erfordert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen und weitere Dienstleistungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Familien bietet die Region ein sicheres und naturnahes Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Radfahren oder die Erkundung der malerischen Umgebung rund um den Hohwald.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel: Die Stadt Dresden ist über die B98 in rund 30 Minuten erreichbar, sodass Pendler die Ruhe des Landlebens genießen können, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen. Auch die Städte Kamenz und Bischofswerda sind schnell und unkompliziert zu erreichen.

Wer ein Leben abseits des städtischen Trubels sucht, dabei aber nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchte, findet in Pulsnitz eine attraktive und lebenswertes Zuhause.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb die Sterzinger Grund & Wohnen GmbH keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden.

Geldwäschegesetz:

Bitte beachten Sie, dass wir laut Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, Ihre Identität zu prüfen und festzustellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an.

Provision:

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt – sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist – 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

Objektbeschreibung Charmantes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Pulsnitz Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit solider Kapitalanlage und bietet Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen der sächsischen Kleinstadt Pulsnitz. Das unter Denkmalschutz stehende kernsanierte Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 296 m², aufgeteilt auf insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Bäder. Das Grundstück umfasst 140 m² und bietet trotz der kompakten Fläche einen ansprechenden Rahmen für dieses besondere Anwesen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Abstellraum für die Mieter, der sich im Souterrain befindet. 4 Wohneinheiten sind vermietet und generieren somit von Beginn an stabile Mieteinnahmen, 1 Wohneinheit (Bilder im Exposé veröffentlicht) wird vom Eigentümer selbst genutzt und steht nun zur Vermietung zu aktuellen Marktkonditionen bereit, was das ohnehin attraktive Renditepotenzial dieses Hauses weiter steigert. Der Denkmalschutzstatus eröffnet zudem interessante steuerliche Vorteile, die diese Immobilie sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger in die Kapitalanlage besonders reizvoll machen. Ein gepflegtes Haus mit Geschichte, stabilen Erträgen und Zukunftspotenzial – eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Lage Pulsnitz – Wohnen zwischen Natur und guter Erreichbarkeit Die charmante Kleinstadt Pulsnitz liegt im Herzen der Oberlausitz, eingebettet zwischen sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern der Westlausitzer Hügellandschaft. Bekannt als „Pfefferkuchenstadt" blickt Pulsnitz auf eine lange Tradition und bietet seinen Bewohnern ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit regionalem Charakter. Die Infrastruktur der Stadt überzeugt mit allem, was der tägliche Bedarf erfordert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen und weitere Dienstleistungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Familien bietet die Region ein sicheres und naturnahes Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Radfahren oder die Erkundung der malerischen Umgebung rund um den Hohwald. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel: Die Stadt Dresden ist über die B98 in rund 30 Minuten erreichbar, sodass Pendler die Ruhe des Landlebens genießen können, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen. Auch die Städte Kamenz und Bischofswerda sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Wer ein Leben abseits des städtischen Trubels sucht, dabei aber nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchte, findet in Pulsnitz eine attraktive und lebenswertes Zuhause. Sonstiges Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb die Sterzinger Grund & Wohnen GmbH keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden. Geldwäschegesetz: Bitte beachten Sie, dass wir laut Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, Ihre Identität zu prüfen und festzustellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an. Provision: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt – sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist – 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.