RESERVIERT Attraktive Familienimmobilie mit idyllischem Garten und Entwicklungspotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24145

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.394 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem wohnlichen Grundriss über zwei Ebenen. Besonders der großzügige Wohnbereich mit seinem markanten Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eingewachsenen Garten, der mit altem Baumbestand und viel Grün eine angenehme Privatsphäre bietet.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Basis, um eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob modernes Familienhaus, Homeoffice-Lösung oder ein individuelles Wohnkonzept mit viel Charakter.

Auch das großzügige Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Außenstellplatz direkt am Haus.

Ein wichtiger Hinweis: Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, ein großzügiges Hausgrundstück in attraktiver Lage zu erwerben, ohne den Kaufpreis eines klassischen Grundstückserwerbs tragen zu müssen.

Eine Immobilie mit viel Potenzial und der seltenen Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Wellsee, einer gewachsenen Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird.

Wellsee verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders alltagstauglich.

Die Nähe zur Natur sorgt zusätzlich für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier hervorragend in den Alltag integrieren. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Kieler Innenstadt sowie zur Autobahn A215 und A210. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte bequem erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile Kiels.

Die Lage vereint somit die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund 142 m² Wohnfläche und einem ca. 725 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie viel Platz für Familien, kreative Ideen und individuelle Modernisierungskonzepte. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem wohnlichen Grundriss über zwei Ebenen. Besonders der großzügige Wohnbereich mit seinem markanten Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eingewachsenen Garten, der mit altem Baumbestand und viel Grün eine angenehme Privatsphäre bietet. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Basis, um eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob modernes Familienhaus, Homeoffice-Lösung oder ein individuelles Wohnkonzept mit viel Charakter. Auch das großzügige Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Außenstellplatz direkt am Haus. Ein wichtiger Hinweis: Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, ein großzügiges Hausgrundstück in attraktiver Lage zu erwerben, ohne den Kaufpreis eines klassischen Grundstückserwerbs tragen zu müssen. Eine Immobilie mit viel Potenzial und der seltenen Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Wellsee, einer gewachsenen Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird. Wellsee verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders alltagstauglich. Die Nähe zur Natur sorgt zusätzlich für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier hervorragend in den Alltag integrieren. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Kieler Innenstadt sowie zur Autobahn A215 und A210. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile Kiels. Die Lage vereint somit die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.