ACHTUNG: 4 Zi ETW mit Tiefgarage in Top Lage in Karlsruhe Mühlburg zu verkaufen !

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76185

Kaufpreis

443.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.615 €

pro m²

Beschreibung

2016 fand eine umfassende Haus- und Wohnungssanierung statt: u.a. neue Bodenbeläge, moderne EBK, ein vollständiges Smart Home System für Rolläden, Heizung und Lichtsteuerung. Ein geräumiger Kellerabstellraum gehört dazu. Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum im Keller und der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung steht ab 01.01.2026 frei und kann danach sofort neu bezogen.

Kaufpreis Wohnung: 443.000,00 Euro inkl. der EBK und zzgl. Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis 15.000,00 = Gesamtkaufpreis 458.000,00 Euro (VB)

Ausstattung Die moderne und geräumige 4 Zi. Wohnung auf 96 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Man betritt die Wohnung über eine Flur, von welchen man alle Räume betreten kann: rechts befindet sich die Gäste-WC und der moderne und offene Wohn- Essbereich mit EBK, vorne - das Tageslichtbad mit Großraumdsuche und Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer und linksseitig zwei Kinderzimmer/Büro. Vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich hat man Zugang zum Balkon mit dem Blick in den Gemeinschaftsgarten.

2016 wurden die Wohnung vollständig saniert und eine neue EBK eingebaut. Die Innenanstattung beinhaltet einige Highlights u.a. hochwertige Designerfließen, individuelle Schreinerarbeiten, hochwertige Parkettböden, hochwertige und moderne LED-Technik und weiteres !

Lage Das MFH mit 11 Wohneinheiten liegt ruhig aber zentral im Stadtteil Karlsruhe-Mühlburg in einer Steinstraße. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum städtischen Klinikum ist es eine TOP-Lage. Alle Geschäfte des tägliches Bedarfs sind schnell und gut auch ohne PKW erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung ist ideal für Familien und ist ab dem 01.01.2026 verfügbar !
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
Weitere Informationen erhalten Sie bei uns, IMMO REDEL

Unser Exposé beruht auf den Angaben des Auftraggebers/Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Weiterhin verweisen wir auf unsere AGBs & Datenschutzbestimmung hin: http://immo-redel.de/index.php?id=39 Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: http://immo-redel.de/index.php?id=21

Sie sind auf der Suche nach einer SICHEREN RENTE? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir bieten Ihnen Renditestarke KAPITALANLAGEN und PFLEGEIMMOBILIEN https://www.immo-redel.de/index.php?id=54 https://www.immo-redel.de/index.php?id=20

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir können mit Ihnen jederzeit ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.

Objektbeschreibung ACHTUNG: Modene 4 Zi. ETW in Karlsruhe-Mühlburg zu verkaufen! Die moderne Wohnung mit insgesamt 96 m² Wohnfläche und einem Balkon sowie Mitnutzung des Garten befindet sich im EG/Hochparterre eines MFH mit 11 Wohneinheiten und wurde 1980 erbaut und 2016 vollständig modernisierung. Ein Aufzug und eine Tiefgarage sind vorhanden. 2016 fand eine umfassende Haus- und Wohnungssanierung statt: u.a. neue Bodenbeläge, moderne EBK, ein vollständiges Smart Home System für Rolläden, Heizung und Lichtsteuerung. Ein geräumiger Kellerabstellraum gehört dazu. Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum im Keller und der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung steht ab 01.01.2026 frei und kann danach sofort neu bezogen. Kaufpreis Wohnung: 443.000,00 Euro inkl. der EBK und zzgl. Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis 15.000,00 = Gesamtkaufpreis 458.000,00 Euro (VB) Ausstattung Die moderne und geräumige 4 Zi. Wohnung auf 96 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Man betritt die Wohnung über eine Flur, von welchen man alle Räume betreten kann: rechts befindet sich die Gäste-WC und der moderne und offene Wohn- Essbereich mit EBK, vorne - das Tageslichtbad mit Großraumdsuche und Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer und linksseitig zwei Kinderzimmer/Büro. Vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich hat man Zugang zum Balkon mit dem Blick in den Gemeinschaftsgarten. 2016 wurden die Wohnung vollständig saniert und eine neue EBK eingebaut. Die Innenanstattung beinhaltet einige Highlights u.a. hochwertige Designerfließen, individuelle Schreinerarbeiten, hochwertige Parkettböden, hochwertige und moderne LED-Technik und weiteres ! Lage Das MFH mit 11 Wohneinheiten liegt ruhig aber zentral im Stadtteil Karlsruhe-Mühlburg in einer Steinstraße. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum städtischen Klinikum ist es eine TOP-Lage. Alle Geschäfte des tägliches Bedarfs sind schnell und gut auch ohne PKW erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges - Die Wohnung ist ideal für Familien und ist ab dem 01.01.2026 verfügbar ! - Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor - Weitere Informationen erhalten Sie bei uns, IMMO REDEL Unser Exposé beruht auf den Angaben des Auftraggebers/Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis! Weiterhin verweisen wir auf unsere AGBs & Datenschutzbestimmung hin: http://immo-redel.de/index.php?id=39 Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: http://immo-redel.de/index.php?id=21 Sie sind auf der Suche nach einer SICHEREN RENTE? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir bieten Ihnen Renditestarke KAPITALANLAGEN und PFLEGEIMMOBILIEN https://www.immo-redel.de/index.php?id=54 https://www.immo-redel.de/index.php?id=20 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir können mit Ihnen jederzeit ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.