Provisionsfrei – Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Mülheim
Etagenwohnung zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45473
Kaufpreis
54.000 €
1
Zimmer
1
Bad
28 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
1.929 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 28,28 m² alles, was für ein komfortables Wohnen notwendig ist.
Die durchdachte Raumaufteilung des Einzimmerappartements ermöglicht eine effiziente Nutzung der gesamten Fläche und schafft dabei eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Anleger profitieren von sofort fließenden Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.
Zu der Wohnung gehört ein Badezimmer, das alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Die Lage im 1. Obergeschoss und der Balkon vereinen dabei die Vorzüge eines angenehmen Lichteinfalles mit einem guten Maß an Privatsphäre.
Diese Immobilie eignet sich ideal als solide Wertanlage für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem unkomplizierten und renditestarken Investment sind.
Ausstattung
- Ein Flur
- Ein Schlaf-/ Wohnzimmer
- Eine Küche
- Ein Badezimmer
- Ein Balkon
- Ein Kellerraum
Lage
Die Aktienstraße 223a liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mülheim an der Ruhr – einem Stadtteil, der durch seine gewachsene Infrastruktur und das ausgewogene Verhältnis aus urbanem Leben und grüner Umgebung überzeugt.
Die Lage punktet mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie an die umliegenden Stadtteile und die benachbarten Städte Essen und Duisburg.
Alltägliche Besorgungen lassen sich dank der nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und kleiner Fachgeschäfte schnell und unkompliziert erledigen.
Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Arztpraxen und die gute Erreichbarkeit weiterführender Kliniken jederzeit gewährleistet.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die fußläufig oder mit kurzer Fahrtzeit erreichbar sind.
Für Freizeit und Erholung sorgen die weitläufigen Grünanlagen und Parks der näheren Umgebung, die zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach Entspannen einladen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet:
Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie schnell die Autobahnanschlüsse A40 und A3, sodass Pendler in die gesamte Metropolregion Rhein-Ruhr komfortabel und zeitsparend unterwegs sind.
Eine Adresse, die Lebensqualität, Komfort und ideale Erreichbarkeit auf gelungene Weise miteinander verbindet.
Sonstiges
Zur effizienten Bearbeitung aller Anfragen bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das bereitgestellte Kontaktformular oder per E-Mail.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 54.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 28 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.400 €)
- 231 € / Monat
- 20% Eigenkapital (10.800 €)
- 205 € / Monat
- 30% Eigenkapital (16.200 €)
- 180 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 10 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
54.000 €