Wilhelmshaven: Historischer Altbau trifft modernes Wohnen – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Citylage!

Etagenwohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26382

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.456 €

pro m²

Beschreibung

Lage • Mikrolage: Absolute Innenstadtlage. Die Wohnung befindet sich unmittelbar im Zentrum von Wilhelmshaven – urban, lebendig und mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. • Umfeld: Typisch innerstädtische Bebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern. Das Quartier ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, kleinen Gewerbeeinheiten sowie Dienstleistungsbetrieben – eine klassische Citystruktur mit entsprechender Frequenz. • Einkaufen & Versorgung: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Gastronomie befinden sich praktisch vor der Haustür. Die Fußgängerzone und zentrale Einkaufsstraßen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. • Verkehrsanbindung: Hervorragende innerstädtische Anbindung. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, ebenso zentrale Buslinien mit direkter Verbindung in alle Stadtteile. Über die B210 besteht Anschluss an die A29 Richtung Oldenburg. • Freizeit & Urbanität: Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie das Küsten- und Hafenareal sind schnell erreichbar. Die Lage bietet urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Flexibilität im Alltag. • Attraktiv für: Ideal für Eigennutzer, die das Stadtleben schätzen und alles fußläufig erreichen möchten. Ebenso interessant für Kapitalanleger, da Innenstadtlagen in Wilhelmshaven eine solide und kontinuierliche Mietnachfrage aufweisen.

Sonstiges Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Objektbeschreibung • Immobilientyp: Etagenwohnung • Etage: 3. OG • Wohnfläche ca.: 67,50 m² • Anzahl Zimmer: 2 • Baujahr: ca. 1900 • Zustand: gepflegt • Aufzug: nicht vorhanden • Balkon: vorhanden mit West-Ausrichtung • Keller/Abstellraum: vorhanden • Heizungsart / Energieversorgung: Gasheizung • Hausgeld: 333€/Monat, davon 47,30€/Monat Zuführung Instandhaltungsrücklage Lage • Mikrolage: Absolute Innenstadtlage. Die Wohnung befindet sich unmittelbar im Zentrum von Wilhelmshaven – urban, lebendig und mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. • Umfeld: Typisch innerstädtische Bebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern. Das Quartier ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, kleinen Gewerbeeinheiten sowie Dienstleistungsbetrieben – eine klassische Citystruktur mit entsprechender Frequenz. • Einkaufen & Versorgung: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Gastronomie befinden sich praktisch vor der Haustür. Die Fußgängerzone und zentrale Einkaufsstraßen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. • Verkehrsanbindung: Hervorragende innerstädtische Anbindung. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, ebenso zentrale Buslinien mit direkter Verbindung in alle Stadtteile. Über die B210 besteht Anschluss an die A29 Richtung Oldenburg. • Freizeit & Urbanität: Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie das Küsten- und Hafenareal sind schnell erreichbar. Die Lage bietet urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Flexibilität im Alltag. • Attraktiv für: Ideal für Eigennutzer, die das Stadtleben schätzen und alles fußläufig erreichen möchten. Ebenso interessant für Kapitalanleger, da Innenstadtlagen in Wilhelmshaven eine solide und kontinuierliche Mietnachfrage aufweisen. Sonstiges Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.