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Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Wilhelmshaven!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26388

Kaufpreis

63.000 €

3

Zimmer

1

Bad

59 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

1.068 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Erdgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Voslapp bietet eine attraktive Möglichkeit zur kreativen und handwerklichen Gestaltung. Die Wohnung selbst bedarf einer Sanierung, was Raum für individuelle Ideen und persönliche Akzente schafft. Ein zusätzliches Highlight ist der Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten, der sich bestens für entspannte Momente im Freien eignet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) erstreckt sich über die Kniprodestraße 14-16 und umfasst insgesamt 10 Wohnungen. Lage Das Objekt liegt im ruhigen Stadtteil Voslapp. Die Lage bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von maximal 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Cafés und eine Apotheke. Für den täglichen Bedarf sind Lebensmittelgeschäfte schnell mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Wenn Sie nach Entspannung am Wasser suchen, ist die malerische Jade nur 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Dort können Sie an den Ufern des Flusses verweilen und die Natur genießen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
63.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1939
Heizungsart
Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.300 €)
269 € / Monat
20% Eigenkapital (12.600 €)
239 € / Monat
30% Eigenkapital (18.900 €)
209 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,4 % EK-Rendite p.a. · 146 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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