Freistehendes Ein/Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung in Gondelsheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75035

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.772 €

pro m²

Beschreibung

Die Hauptwohnung präsentiert sich hell und großzügig und verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen, eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung. Von hier aus besteht ein direkter Ausgang zur sonnigen Südterrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Teich. Der Balkon sowie die Terrasse schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und unterstreichen den besonderen Wohncharakter. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten (Neupreis war ca. 40.000 Euro)

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Auch das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit Badezimmer und vorbereiteter Küchenzeile zur Erweiterung und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses sinnvoll.

Das Haus wird über eine Elektroblockspeicherheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. In Bad und Küche sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Der voll unterkellerte Bereich bietet darüber hinaus weitere Nutzflächen und praktische Abstellmöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und großzügiges Zuhause mit durchdachtem Grundriss, schönem Außenbereich und vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Bedarf an zusätzlichem Raum.

Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute das Exposé mit zusätzlichen Bildern und Infos ganz einfach über eine Kontaktanfrage an.

Ausstattung Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Separater Eingang zur Einliegerwohnung.

Baujahr 1985/1986.

Ca. 180 m² Wohnfläche.

Ca. 451 m² Grundstücksfläche.

Voll unterkellert.

Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten.

Elektroblockspeicherheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Fußbodenheizung in Bad und Küche.

Tageslichtbad mit Fußbodenheizung.

Gäste-WC.

Gemütlicher Kaminofen.

Ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss.

Balkon und Terrasse mit Blick in den Garten.

Schöner Garten mit Teich.

Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss.

Raumaufteilung Hauptwohnung: Wohnbereich mit Kaminofen, hochwertige Einbauküche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Zugang zur Südterrasse, Balkon, weitere Wohn- und Schlafräume je nach Grundriss.

Einliegerwohnung: Separater Eingang, eigenständiger Wohnbereich, flexible Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss.

Dachgeschoss: Ausgebaut und gedämmt, zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.

Kellergeschoss: Voll unterkellert mit weiterer Nutzfläche und Stauraum.

Lage Ruhige und dennoch zentrale Lage in idyllischem Gondelsheim.

Makrolage: Gondelsheim liegt idyllisch im nördlichen Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Bruchsal. Die Gemeinde bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit in der wirtschaftsstarken Technologieregion Karlsruhe.

Mikrolage: Die zentrale Lage in Gondelsheim gewährleistet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer gewachsenen Dorfstruktur mit familiärer Atmosphäre.

Infrastruktur & Versorgung: Der örtliche Supermarkt, Bäcker und die Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule Gondelsheim sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weiterführende Schulen bieten die Städte Bruchsal und Bretten ein vollständiges Bildungsangebot.

Freizeit & Lebensqualität: Der nahegelegene Kraichgau lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine, das Freibad und kulturelle Veranstaltungen im Ort schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl für Familien und Paare.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Ein/Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Gondelsheim überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, den gepflegten Garten mit Teich und die angenehme Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1985/1986 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 451 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 180 m² sowie zusätzliche Nutzfläche im voll unterkellerten Untergeschoss. Die Hauptwohnung präsentiert sich hell und großzügig und verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen, eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung. Von hier aus besteht ein direkter Ausgang zur sonnigen Südterrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Teich. Der Balkon sowie die Terrasse schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und unterstreichen den besonderen Wohncharakter. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten (Neupreis war ca. 40.000 Euro) Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Auch das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit Badezimmer und vorbereiteter Küchenzeile zur Erweiterung und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses sinnvoll. Das Haus wird über eine Elektroblockspeicherheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. In Bad und Küche sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Der voll unterkellerte Bereich bietet darüber hinaus weitere Nutzflächen und praktische Abstellmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und großzügiges Zuhause mit durchdachtem Grundriss, schönem Außenbereich und vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Bedarf an zusätzlichem Raum. Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute das Exposé mit zusätzlichen Bildern und Infos ganz einfach über eine Kontaktanfrage an. Ausstattung Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Separater Eingang zur Einliegerwohnung. Baujahr 1985/1986. Ca. 180 m² Wohnfläche. Ca. 451 m² Grundstücksfläche. Voll unterkellert. Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Elektroblockspeicherheizung mit Warmwasseraufbereitung. Fußbodenheizung in Bad und Küche. Tageslichtbad mit Fußbodenheizung. Gäste-WC. Gemütlicher Kaminofen. Ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss. Balkon und Terrasse mit Blick in den Garten. Schöner Garten mit Teich. Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss. Raumaufteilung Hauptwohnung: Wohnbereich mit Kaminofen, hochwertige Einbauküche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Zugang zur Südterrasse, Balkon, weitere Wohn- und Schlafräume je nach Grundriss. Einliegerwohnung: Separater Eingang, eigenständiger Wohnbereich, flexible Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss. Dachgeschoss: Ausgebaut und gedämmt, zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche. Kellergeschoss: Voll unterkellert mit weiterer Nutzfläche und Stauraum. Lage Ruhige und dennoch zentrale Lage in idyllischem Gondelsheim. Makrolage: Gondelsheim liegt idyllisch im nördlichen Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Bruchsal. Die Gemeinde bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit in der wirtschaftsstarken Technologieregion Karlsruhe. Mikrolage: Die zentrale Lage in Gondelsheim gewährleistet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer gewachsenen Dorfstruktur mit familiärer Atmosphäre. Infrastruktur & Versorgung: Der örtliche Supermarkt, Bäcker und die Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule Gondelsheim sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weiterführende Schulen bieten die Städte Bruchsal und Bretten ein vollständiges Bildungsangebot. Freizeit & Lebensqualität: Der nahegelegene Kraichgau lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine, das Freibad und kulturelle Veranstaltungen im Ort schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl für Familien und Paare.