Sehr attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Bad Oeynhausen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32545

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.106 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen einen Wohn- und Arbeitsplatz im Ganzen? Sie suchen eine stabile Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig.

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 440 m² Gewerbefläche und 85 m² Wohnfläche auf 821 m² Grundfläche. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Arbeiten und Wohnen – perfekt für Selbstständige oder Investor:innen, die einen Top-Standort zu schätzen wissen.

Die Immobilie befindet sich an einem sehr attraktiven und belebten Standort der Oeynhausener Südstadt. Das Herzzentrum ist gleich gegenüber sowie die pulsierende Detmolder Straße. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsfläche macht diese Immobilie zu einer Top - Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, um ein vielseitiges Objekt mit Potenzial zu erwerben und von langfristigen Mieteinnahmen zu profitieren oder selbst arbeiten und wohnen zu verbinden

Ausstattung

Sofort weiter betreibbares Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 821 m² Grundfläche I 440 m² Gewerbefläche sowie 85 m² Wohnfläche
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Große Schaufensterfront mit guter Sichtbarkeit
Modern eingerichteter Arbeitsbereich
Lager- und Personalraum sowie Kundentoilette
Seperater Eingang für die Wohneinheiten
Kameraanlage von 2023
Stromzähler erneuert
Abwasserrohre erneuert
Gaszentralheizung aus 1997
2fach verglaste Kunststofffenster aus 1997
Vollunterkellert
1 Carport
5 Stellplätze
- 297 m² Bauland für mehr

Lage In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, sodass Familien mit Kindern von kurzen Wegen profitieren. Auch die Nahversorgung ist optimal: Mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minutenv fußläufig erreichbar und ermöglichen eine bequeme Versorgung.

Für Shoppingbegeisterte und Einkaufstouren bietet sich das nahegelegene Werre-Park Einkaufszentrum an, das mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino ein attraktives Freizeitangebot bietet.

Bad Oeynhausen ist für seine erstklassigen Wellness- und Freizeiteinrichtungen bekannt. Die renommierte Bali Therme bietet eine Oase der Entspannung mit exotischem Ambiente, Thermalbecken und hochwertigen Spa-Angeboten. Wer sich lieber von erstklassigem Entertainment begeistern lässt, findet im GOP Varieté-Theater ein abwechslungsreiches Programm aus Artistik, Comedy und Musik.

Die verkehrsgünstige Lage des Objekts ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A30, wodurch Städte wie Bielefeld, Hannover oder Osnabrück bequem erreichbar sind.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie suchen einen Wohn- und Arbeitsplatz im Ganzen? Sie suchen eine stabile Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 440 m² Gewerbefläche und 85 m² Wohnfläche auf 821 m² Grundfläche. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Arbeiten und Wohnen – perfekt für Selbstständige oder Investor:innen, die einen Top-Standort zu schätzen wissen. Die Immobilie befindet sich an einem sehr attraktiven und belebten Standort der Oeynhausener Südstadt. Das Herzzentrum ist gleich gegenüber sowie die pulsierende Detmolder Straße. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsfläche macht diese Immobilie zu einer Top - Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, um ein vielseitiges Objekt mit Potenzial zu erwerben und von langfristigen Mieteinnahmen zu profitieren oder selbst arbeiten und wohnen zu verbinden Ausstattung - Sofort weiter betreibbares Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 821 m² Grundfläche I 440 m² Gewerbefläche sowie 85 m² Wohnfläche - Ausbaufähiges Dachgeschoss - Große Schaufensterfront mit guter Sichtbarkeit - Modern eingerichteter Arbeitsbereich - Lager- und Personalraum sowie Kundentoilette - Seperater Eingang für die Wohneinheiten - Kameraanlage von 2023 - Stromzähler erneuert - Abwasserrohre erneuert - Gaszentralheizung aus 1997 - 2fach verglaste Kunststofffenster aus 1997 - Vollunterkellert - 1 Carport - 5 Stellplätze - + 297 m² Bauland für mehr Lage In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, sodass Familien mit Kindern von kurzen Wegen profitieren. Auch die Nahversorgung ist optimal: Mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minutenv fußläufig erreichbar und ermöglichen eine bequeme Versorgung. Für Shoppingbegeisterte und Einkaufstouren bietet sich das nahegelegene Werre-Park Einkaufszentrum an, das mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino ein attraktives Freizeitangebot bietet. Bad Oeynhausen ist für seine erstklassigen Wellness- und Freizeiteinrichtungen bekannt. Die renommierte Bali Therme bietet eine Oase der Entspannung mit exotischem Ambiente, Thermalbecken und hochwertigen Spa-Angeboten. Wer sich lieber von erstklassigem Entertainment begeistern lässt, findet im GOP Varieté-Theater ein abwechslungsreiches Programm aus Artistik, Comedy und Musik. Die verkehrsgünstige Lage des Objekts ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A30, wodurch Städte wie Bielefeld, Hannover oder Osnabrück bequem erreichbar sind. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.