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1A Kapitalanlage in Wittgensdorf: vermietete 2-R.-W. mit Stpl. und Balkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09228

Kaufpreis

66.500 €

2

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

1.073 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf angeboten wird eine langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses in Wittgensdorf! Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: ansprechend gestalteter Grundriss - keine Durchgangszimmer / lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich / Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer / Balkon mit Blick über den begrünten Innenhof / Küche mit idealem Schnitt / gemütliches Schlafzimmer / Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss / großer Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe / Außenjalousien / Laminatboden im Wohnzimmer / abgeschlossenes Kellerabteil / Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz / Die Wohnung und der Stellplatz sind seit dem 01.06.1998 für 4.736,64€ nettokalt p.a. vermietet. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Lage Wittgensdorf befindet sich im nordwestlichen Teil von Chemnitz - der Stadt der Moderne. Dank der idealen Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 107 und den sehr gut ausgebauten Chemnitzer Bus- und Bahnverkehr, erreicht man die Chemnitzer Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in der näheren Umgebung vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Chemnitz-Center, welches Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichen.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
66.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.650 €)
284 € / Monat
20% Eigenkapital (13.300 €)
253 € / Monat
30% Eigenkapital (19.950 €)
221 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,4 % EK-Rendite p.a. · 153 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

66.500 €

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