Kapitalanlage in Isernhagen-Kirchhort: Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30916

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.214 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf 56 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für den täglichen Bedarf.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und zeichnet sich durch ihre barrierefreie Gestaltung aus.

Ein besonderes Plus ist die vorhandene Einbauküche, die den Einzug erleichtert.

Zusätzlich lädt der eigene kleine nutzbare Garten zur Entspannung im Freien ein, während eine Terrasse den Wohnraum nach außen erweitert.

Das im Jahr 2003 erbaute Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und ist dank der Energieeffizienzklasse C energetisch gut aufgestellt.

Ausstattung

Laminatboden
externer Abstellraum
Gepflegtes Wohnumfeld
Barrierefreier Zugang -Einbauküche inkl. Geräte

Lage Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohnlage in Isernhagen.

Die tägliche Infrastruktur ist durch die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz gut erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstiges Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 284,00€ inkl. Erhaltungsrücklagenanteil.

Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden

Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,97% (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.

Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich–rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlich Vorschriften wurde von uns nicht geprüft.

Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf 56 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für den täglichen Bedarf. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und zeichnet sich durch ihre barrierefreie Gestaltung aus. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Einbauküche, die den Einzug erleichtert. Zusätzlich lädt der eigene kleine nutzbare Garten zur Entspannung im Freien ein, während eine Terrasse den Wohnraum nach außen erweitert. Das im Jahr 2003 erbaute Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und ist dank der Energieeffizienzklasse C energetisch gut aufgestellt. Ausstattung - Laminatboden - externer Abstellraum - Gepflegtes Wohnumfeld - Barrierefreier Zugang -Einbauküche inkl. Geräte Lage Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohnlage in Isernhagen. Die tägliche Infrastruktur ist durch die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Sonstiges Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 284,00€ inkl. Erhaltungsrücklagenanteil. Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,97% (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich–rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlich Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.