Erstbezug - ruhige Westausrichtung
Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81476
Kaufpreis
795.000 €
3
Zimmer
1
Bad
861 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
923 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Forstenrieder Zentrum entstehen zwei moderne und besonders energieeffiziente Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Wohneinheiten, die die Energieeffizienzklasse "A+" (= sehr energiesparend) erreichen. Nach Wunsch und Bedarf mit Terrasse und Gartenanteil, mit Balkon oder mit großzügiger Dachterrasse alle nach Osten, Süden oder Westen ausgerichtet.
Den Einzug in Ihr neues Zuhause können Sie für Januar 2027 planen.
Ausstattung
Diese Highlights erwarten Sie:
- Sonnige Ost-, Süd- oder Westausrichtung der Terrassen, Balkone und Gartenanteile
- Hohe Energieeinsparung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaik
- Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
- Elektrische Jalousien und Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Umsetzung eines Elektromobilitätskonzepts
- Bodenbeläge aus geöltem Echtholzparkett und hochwertigem Feinsteinzeug
Lage
Der Stadtteil Forstenried liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend im Südwesten von München, die durch gepflegte Wohnanlagen und Einfamilienhäuser geprägt ist.
Die hohe Lebensqualität in dieser Gegend zeichnet sich durch die Kombination aus schnell erreichbaren Naherholungsgebieten, einer vielfältigen Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, vielfältige Freizeiteinrichtungen – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Januar 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 861 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.500 €)
- 3.399 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.000 €)
- 3.021 € / Monat
- 30% Eigenkapital (238.500 €)
- 2.643 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,5 % EK-Rendite p.a. · 2.672 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
795.000 €