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2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und 62,93 m² - vermietet !

Wohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76275

Kaufpreis

178.000 €

2

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.825 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in einem Hochhaus in Ettlingen-West. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hochhauses – selbstverständlich mit modernem Aufzug. Diese Eigentumswohnung ist aktuell vermietet. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Dauer des Mietverhältnisses und die derzeitige Miete. Das Wohnhaus verfügt über eine professionelle Hausverwaltung und Hausmeisterservice. Ausstattung Zentralheizung, moderner Aufzug direkt vor der Wohnungstür, Südbalkon, Keller, Hausmeisterservice und professionelle Hausverwaltung, Fahrradraum Lage Die Stadt Ettlingen liegt in kurzer Entfernung südlich von Karlsruhe am Fuße der Schwarzwaldberge. Hier findet man beste Wohnbedingungen, die Karlsruher City oder das Albtal erreicht man schnell mit dem Auto, der Stadtbahn oder dem Fahrrad. Ettlingen hat eine historische Altstadt mit mittelalterlichen Gassen und einer lebendigen Fußgängerzone. Hier findet man neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch alle erdenklichen gastronomischen Möglichkeiten – von der Hausbrauerei bis zum Gourmetlokal. Die Wohnung befindet sich in Ettlingen-West mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Sonstiges Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse telefonisch Kontakt unter 0721 22234 mit uns auf. Gerne informieren wir Sie ausführlich über den Zustand der Wohnung und die Details zum Mietverhältnis.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
178.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 11
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.800 €)
761 € / Monat
20% Eigenkapital (35.600 €)
676 € / Monat
30% Eigenkapital (53.400 €)
592 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 115 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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