Liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohngegend Flensburgs

Reihenmittelhaus zum Kauf in Flensburg, Schleswig Holstein · 24943

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.245 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Flensburg!

Dieses hochwertige, liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 98 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung – sowohl für Paare als auch für Familien. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer, und einem stilvollen Badezimmer sowie einem Gästebad erfüllt das Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss sind die Terrasse und der großzügige Garten mit Südausrichtung, die fast ganztägig Sonne bieten und somit zum Verweilen einladen. Zu erreichen sind diese über das Wohn- bzw. Esszimmer im Erdgeschoss. Weiter befinden sich im Erdgeschoss die großzügige Küche sowie das Gästebad. Vom Flur aus erreichen Sie über eine Treppe sowohl den Keller als auch das 1. Obergeschoss.

Das 1. OG verfügt über zwei großzügig geschnittene Räume, die wahlweise als Schlaf-, Wohn- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das tageslichtdurchflutete Duschbad.

Das Dachgeschoss ist nachträglich ausgebaut worden und verfügt über einen kleinen Vorflur und ein daran anschließendes, großzügiges Kinder- oder Gästezimmer mit Dachschrägen.

Der Keller zeichnet sich durch seinen hervorragend gepflegten Zustand aus. Es ist eine voll funktionale Waschküche mit einer Badewanne eingebaut. Durch seine Größe bietet der Keller mehr als genug Abstellfläche für alle Gegenstände.

Von der Terrasse aus verfügt dieses Reihenhaus als einziges in der Hausreihe über einen nachträglich gebauten äußeren Treppenabgang, über den Sie den Keller erreichen können. Hierdurch können Fahrräder, Gartenmöbel o. Ä. besonders unkompliziert transportiert werden.

Das Grundstück ist real geteilt. Insofern fallen keine Hausgeld- bzw. Rücklagenzahlungen an und Sie sind in der Gestaltung des Hauses nicht fest gebunden.

Das Reihenhaus besticht nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch eine Top-Lage in Flensburg. Die PLZ 24943 gehört zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und guter Infrastruktur.

Das Haus ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, schon bald Ihr neues Zuhause zu beziehen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns – Ihrem exklusiven und modernen Immobilienmakler.

Ausstattung

Keller
Waschküche
Badewanne im Keller
Fernwärme
Garten
Terrasse
Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
Außentreppe von der Gartenseite in den Keller

Lage Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Flensburg, einer attraktiven und lebendigen Stadt direkt an der dänischen Grenze. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aus.

In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Auch Sport- und Freizeitangebote sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, sodass sowohl die Flensburger Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem angebunden sind. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung zur A7 in Richtung Hamburg oder Dänemark.

Dank der Nähe zur Flensburger Förde und zum Hafen bietet die Stadt ein maritimes Flair mit vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Berufspendler als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile und gefragte Wohnlage legen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Flensburg! Dieses hochwertige, liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 98 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung – sowohl für Paare als auch für Familien. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer, und einem stilvollen Badezimmer sowie einem Gästebad erfüllt das Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss sind die Terrasse und der großzügige Garten mit Südausrichtung, die fast ganztägig Sonne bieten und somit zum Verweilen einladen. Zu erreichen sind diese über das Wohn- bzw. Esszimmer im Erdgeschoss. Weiter befinden sich im Erdgeschoss die großzügige Küche sowie das Gästebad. Vom Flur aus erreichen Sie über eine Treppe sowohl den Keller als auch das 1. Obergeschoss. Das 1. OG verfügt über zwei großzügig geschnittene Räume, die wahlweise als Schlaf-, Wohn- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das tageslichtdurchflutete Duschbad. Das Dachgeschoss ist nachträglich ausgebaut worden und verfügt über einen kleinen Vorflur und ein daran anschließendes, großzügiges Kinder- oder Gästezimmer mit Dachschrägen. Der Keller zeichnet sich durch seinen hervorragend gepflegten Zustand aus. Es ist eine voll funktionale Waschküche mit einer Badewanne eingebaut. Durch seine Größe bietet der Keller mehr als genug Abstellfläche für alle Gegenstände. Von der Terrasse aus verfügt dieses Reihenhaus als einziges in der Hausreihe über einen nachträglich gebauten äußeren Treppenabgang, über den Sie den Keller erreichen können. Hierdurch können Fahrräder, Gartenmöbel o. Ä. besonders unkompliziert transportiert werden. Das Grundstück ist real geteilt. Insofern fallen keine Hausgeld- bzw. Rücklagenzahlungen an und Sie sind in der Gestaltung des Hauses nicht fest gebunden. Das Reihenhaus besticht nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch eine Top-Lage in Flensburg. Die PLZ 24943 gehört zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Das Haus ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, schon bald Ihr neues Zuhause zu beziehen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns – Ihrem exklusiven und modernen Immobilienmakler. Ausstattung - Keller - Waschküche - Badewanne im Keller - Fernwärme - Garten - Terrasse - Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten - Außentreppe von der Gartenseite in den Keller Lage Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Flensburg, einer attraktiven und lebendigen Stadt direkt an der dänischen Grenze. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aus. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Auch Sport- und Freizeitangebote sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, sodass sowohl die Flensburger Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem angebunden sind. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung zur A7 in Richtung Hamburg oder Dänemark. Dank der Nähe zur Flensburger Förde und zum Hafen bietet die Stadt ein maritimes Flair mit vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Berufspendler als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile und gefragte Wohnlage legen.