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Sonnige, ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Logia und Gem.Gartenbenutzung

Wohnung zum Kauf in Gauting · 82131

Kaufpreis

609.000 €

3.5

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

7.337 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 83 Quadratmetern und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie überzeugt durch ihren klaren Grundriss und die funktionale Gestaltung, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzend bietet die Wohnung eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte in einer etablierten Umgebung. Die Immobilie befindet sich in Gauting im Landkreis Starnberg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Linie S6 sowie verschiedene Busverbindungen gegeben. Vor Ort finden sich zudem Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten, die eine gute Infrastruktur für den Alltag gewährleisten. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
609.000 €
Zimmer
3.5

Flächen

Wohnfläche
83 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (60.900 €)
2.603 € / Monat
20% Eigenkapital (121.800 €)
2.314 € / Monat
30% Eigenkapital (182.700 €)
2.025 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.072 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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Kaufpreis

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