Liebevolle Dachgeschossatmosphäre mit Wohnküche und Kaminofen

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 80796

Kaufpreis

625.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

14.205 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:

➣ Dielenboden in der gesamten Wohnung, außer Bad ➣ große Doppelfenster ➣ offene Küche mit neuwertiger Einbauküche mit Spülmaschine, Gasherd und separat stehender Kühl-/Gefrierschrank ➣ Highlight: Kaminofen mit Sichtfenster ➣ gut geschnittenes Schlafzimmer ebenso mit Doppelfenster ➣ helles Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ➣ Diele mit Einbauschränken ➣ geräumiges Keller- sowie Speicherabteil

Lage ➣ eine der gefragtesten Lagen Münchens ➣ perfekt zwischen den zwei Universitäten und der Fachhochschule gelegen ➣ nur 3 Minuten zu Fuß zur U-Bahn "Josephsplatz" ➣ nur 2 Minuten zur nächsten Bushaltestelle "154er" und "153er" ➣ nur 1 Minute zum nächsten Supermarkt

ALLE weiteren Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls sehr schnell fußläufig zu erreichen ➣ traumhaft ruhig ➣ Hohenzollernplatz und Nordbad direkt ums Eck ➣ Top Joggingstrecken im Englischen Garten, Olympiapark und Luitpoldpark ➣ komplette Infrastruktur mit diversen gemütlichen Lokalen, Cafés, Bars, Kneipen, Schwimmbad mit Sauna und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf **Höchste Münchner Lebensqualität, mittendrin und trotzdem ruhig

Sonstiges Das Objekt befindet sich allgemein in einem sehr guten Zustand, größere Renovierungen sind nicht geplant.

Allgemeines: Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die vorstehenden Angaben wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt, basieren jedoch auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits für einfach fahrlässiges Verhalten – mit Ausnahme der Verletzung vertragstypischer Kardinalsfehler – wird ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Diese Dachgeschoss-Rarität befindet sich im hellen 5. Obergeschoss eines gepflegten, Altmünchner Mehrfamilienhauses, das 1951 wieder aufgebaut wurde. Insgesamt gibt es 22 Wohneinheiten - EG + 4 + DG, ein Lift wurde im Jahre 2005 eingebaut. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand: ➣ Dielenboden in der gesamten Wohnung, außer Bad ➣ große Doppelfenster ➣ offene Küche mit neuwertiger Einbauküche mit Spülmaschine, Gasherd und separat stehender Kühl-/Gefrierschrank ➣ Highlight: Kaminofen mit Sichtfenster ➣ gut geschnittenes Schlafzimmer ebenso mit Doppelfenster ➣ helles Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ➣ Diele mit Einbauschränken ➣ geräumiges Keller- sowie Speicherabteil Lage ➣ eine der gefragtesten Lagen Münchens ➣ perfekt zwischen den zwei Universitäten und der Fachhochschule gelegen ➣ nur 3 Minuten zu Fuß zur U-Bahn "Josephsplatz" ➣ nur 2 Minuten zur nächsten Bushaltestelle "154er" und "153er" ➣ nur 1 Minute zum nächsten Supermarkt - ALLE weiteren Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls sehr schnell fußläufig zu erreichen ➣ traumhaft ruhig ➣ Hohenzollernplatz und Nordbad direkt ums Eck ➣ Top Joggingstrecken im Englischen Garten, Olympiapark und Luitpoldpark ➣ komplette Infrastruktur mit diversen gemütlichen Lokalen, Cafés, Bars, Kneipen, Schwimmbad mit Sauna und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf **Höchste Münchner Lebensqualität, mittendrin und trotzdem ruhig Sonstiges Das Objekt befindet sich allgemein in einem sehr guten Zustand, größere Renovierungen sind nicht geplant. Allgemeines: Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die vorstehenden Angaben wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt, basieren jedoch auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits für einfach fahrlässiges Verhalten – mit Ausnahme der Verletzung vertragstypischer Kardinalsfehler – wird ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.