Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Springe

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31832

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.894 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Tageslichtbad mit Dusche • Die Einbauküche kann optional mit übernommen werden • Abstellschrank im Flurbereich • Loggia mit Markise in Süd-West-Ausirichtung • Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung • Warmwasserversorgung über die Therme • 2-fach verglaste Kunststofffenster • Abschließbarer Kellerraum • Glasfaseranschluss in der Wohnung • Garage

Lage Die charmante Stadtgemeinde Springe liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Deister, nur rund 25 Kilometer südwestlich von Hannover. Diese bevorzugte Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines lebendigen Mittelzentrums mit der schnellen Erreichbarkeit einer Großstadt.

Die Innenstadt von Springe bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für ein angenehmes Ortsflair.

Naturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Naturpark Deister liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren durch dichte Wälder und über weitläufige Höhenzüge ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B65 sowie die A2 und A7 ist Hannover in wenigen Minuten erreichbar. Pendler profitieren zudem von einer direkten Bahnverbindung in die Landeshauptstadt, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine komfortable Mobilität gewährleistet ist.

Springe verbindet Lebensqualität, Natur und Infrastruktur auf eine Weise, die es zu einem besonders attraktiven Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen macht.

Sonstiges Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.

Ab Herbst 2025 sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch.

Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter

www.herrmann.immo

Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.

Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten und massiv gebauten Wohnungseigentumsanlage in Springe. Das Gebäude überzeugt durch seinen ordentlichen Gesamtzustand sowie eine angenehme Wohnstruktur mit mehreren Hauseingängen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,5 m² und bietet eine gut durchdachte Aufteilung auf drei Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Badezimmer stammt aus dem Jahr 2003 und befindet sich in einem funktionalen und ordentlichen Zustand. Die Ausstattung ist insgesamt alltagstauglich zu bewerten. In den Wohnräumen findet sich ein ansprechender Bodenbelagsmix aus Fliesen, Teppichboden, Vinyl und Parkett, der für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche kann optional übernommen werden, was insbesondere den Einstieg für Eigennutzer oder die Vermietung erleichtert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während die Warmwasseraufbereitung über die wohnungseigene Therme sichergestellt wird. Ergänzend stehen ein abschließbarer Kellerraum sowie eine eigene Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum sowie komfortables Parken bieten und den Wert der Immobilie nachhaltig erhöhen. Das monatliche Hausgeld beträgt 192 € und bewegt sich damit in einem attraktiven Rahmen. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und vielseitig nutzbare Wohnung in guter Lage, die sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage interessant ist. Ausstattung • Tageslichtbad mit Dusche • Die Einbauküche kann optional mit übernommen werden • Abstellschrank im Flurbereich • Loggia mit Markise in Süd-West-Ausirichtung • Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung • Warmwasserversorgung über die Therme • 2-fach verglaste Kunststofffenster • Abschließbarer Kellerraum • Glasfaseranschluss in der Wohnung • Garage Lage Die charmante Stadtgemeinde Springe liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Deister, nur rund 25 Kilometer südwestlich von Hannover. Diese bevorzugte Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines lebendigen Mittelzentrums mit der schnellen Erreichbarkeit einer Großstadt. Die Innenstadt von Springe bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für ein angenehmes Ortsflair. Naturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Naturpark Deister liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren durch dichte Wälder und über weitläufige Höhenzüge ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B65 sowie die A2 und A7 ist Hannover in wenigen Minuten erreichbar. Pendler profitieren zudem von einer direkten Bahnverbindung in die Landeshauptstadt, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine komfortable Mobilität gewährleistet ist. Springe verbindet Lebensqualität, Natur und Infrastruktur auf eine Weise, die es zu einem besonders attraktiven Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen macht. Sonstiges Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen. HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss. Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie. Ab Herbst 2025 sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter www.herrmann.immo Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend. Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.