Nur einen Katzensprung vom Strand! Sanierte Meerblick-Oase an der Ostsee

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

6.083 €

pro m²

Beschreibung

Das Interieur besticht durch einen stilvollen, maritimen Look. Von der hochwertigen Küchenzeile inklusive integriertem Geschirrspüler bis hin zu den gemütlichen Wohnbereichen ist hier bereits alles für erholsame Tage an der See vorbereitet.

Ein Ausblick, der begeistert: Egal ob beim Aufwachen oder beim Entspannen auf dem Sofa – Sie haben aus dem gesamten Wohn- und Schlafbereich einen traumhaften Blick auf die Ostsee.

Flexibilität pur: Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Nutzen Sie sie als Ihren persönlichen Rückzugsort, als Zweitwohnsitz oder als lukrative Kapitalanlage in begehrter Küstenlage.

Ausstattung

Balkon mit traumhaften Meerblick
Wohnbereich mit Doppelbett
Küche mit Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank
modernisiertes Badezimmer mit Hänge-WC und Handtuchtrockner
Fliesenboden
abgehängte Decke mit integrierten Spots
Fußbodenheizung über W-LAN steuerbar
inklusive eigenem Parkplatz
Aufzug im Haus
Energieverbrauchsausweis, 108,7 kWh/(m² a), Elektro-Heizkörper (Fußbodenheizung Baujahr 2018), Gebäudebaujahr 1970, Energieeffizienzklasse D, WW enthalten

Lage Das Appartementhaus Steinwarder 35/37 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus. Es bildet die erste Reihe am Meer. Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt. Ein Strandkorbverleih befindet sich gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.

Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt „Schatzinsel“ besuchen. In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der schöne Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht. Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!

Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?

So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Objektbeschreibung Einziehen, durchatmen und das Meer genießen: Diese exklusive Eigentumswohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in einem absolut tadellosen Top-Zustand. Die Lage ist einzigartig – nur einen Katzensprung vom Strand entfernt. Das Interieur besticht durch einen stilvollen, maritimen Look. Von der hochwertigen Küchenzeile inklusive integriertem Geschirrspüler bis hin zu den gemütlichen Wohnbereichen ist hier bereits alles für erholsame Tage an der See vorbereitet. Ein Ausblick, der begeistert: Egal ob beim Aufwachen oder beim Entspannen auf dem Sofa – Sie haben aus dem gesamten Wohn- und Schlafbereich einen traumhaften Blick auf die Ostsee. Flexibilität pur: Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Nutzen Sie sie als Ihren persönlichen Rückzugsort, als Zweitwohnsitz oder als lukrative Kapitalanlage in begehrter Küstenlage. Ausstattung - Balkon mit traumhaften Meerblick - Wohnbereich mit Doppelbett - Küche mit Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank - modernisiertes Badezimmer mit Hänge-WC und Handtuchtrockner - Fliesenboden - abgehängte Decke mit integrierten Spots - Fußbodenheizung über W-LAN steuerbar - inklusive eigenem Parkplatz - Aufzug im Haus - Energieverbrauchsausweis, 108,7 kWh/(m² a), Elektro-Heizkörper (Fußbodenheizung Baujahr 2018), Gebäudebaujahr 1970, Energieeffizienzklasse D, WW enthalten Lage Das Appartementhaus Steinwarder 35/37 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus. Es bildet die erste Reihe am Meer. Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt. Ein Strandkorbverleih befindet sich gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten. Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt „Schatzinsel“ besuchen. In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der schöne Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht. Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller! Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: D
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 354 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Nur einen Katzensprung vom Strand! Sanierte Meerblick-Oase an der Ostsee

Beschreibung

Ausstattung