Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Zentrumslage von Bad Neuenahr!

Etagenwohnung zum Kauf in Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz · 53474

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.571 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist gut ausgestattet. Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten Fenster: dreifach Verglasung, elektr. Rollläden Zahlreiche Steckdosen in jedem Raum Böden: hochwertige Fliesen (30 x 60 cm) Fußbodenheizung Beheizung über Fernwärme (jeder Raum separat regelbar) Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche mit gefliester Sitzbank, WC mit Bidetfunktion, Waschbecken, Handtuchwämer Spiegelschrank im Badezimmer Gäste-WC mit Waschbecken Hochwertige weiße Türen Abtrennung Flur / Schlafbereich vom Wohnbereich durch Glastür Fernsprechanlage mit Videoüberwachung

Kaufpreis wohnung: 275.000 EUR (inkl. Einbauküche) Kaufpreis Carport: 12.000 EUR Hausgeld: derzeit 274 EUR mtl. inkl. Heizkostenabschlag und Rücklagenbildung

Lage Das Objekt grenzt direkt an die Fußgängerzone; den Kurpark und die Ahrallee erreichen Sie nach ca. 100 Metern. - 1 A-Lage!!

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler. Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt. Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.

Objektbeschreibung Hier können Sie sich wohlfühlen. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch den guten Zuschnitt und die perfekte Stadtlage. Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes und ist mit dem Aufzug zu erreichen. Ein Carportplatz mit Stromanschluss (12.000 EUR KP) rundet das Angebot ab. Ausstattung Die Wohnung ist gut ausgestattet. Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten Fenster: dreifach Verglasung, elektr. Rollläden Zahlreiche Steckdosen in jedem Raum Böden: hochwertige Fliesen (30 x 60 cm) Fußbodenheizung Beheizung über Fernwärme (jeder Raum separat regelbar) Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche mit gefliester Sitzbank, WC mit Bidetfunktion, Waschbecken, Handtuchwämer Spiegelschrank im Badezimmer Gäste-WC mit Waschbecken Hochwertige weiße Türen Abtrennung Flur / Schlafbereich vom Wohnbereich durch Glastür Fernsprechanlage mit Videoüberwachung Kaufpreis wohnung: 275.000 EUR (inkl. Einbauküche) Kaufpreis Carport: 12.000 EUR Hausgeld: derzeit 274 EUR mtl. inkl. Heizkostenabschlag und Rücklagenbildung Lage Das Objekt grenzt direkt an die Fußgängerzone; den Kurpark und die Ahrallee erreichen Sie nach ca. 100 Metern. - 1 A-Lage!! Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler. Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt. Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.