Preisreduzierung - 1-Familienwohnhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage - Lüchtringen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Höxter Kreis, Nordrhein Westfalen · 37671

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

806 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 1‑Familienwohnhaus mit Garage in Lüchtringen

Baujahr: 1972
Grundstücksgröße: ca. 722 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Bauweise: Zenker‑Fertighaus
voll unterkellert

Raumaufteilung 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Keller, Garage

Ausstattung

Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
Überwiegend mit Rollläden
Öl-Brennwertheizung Bj. 2012

Lage Das Einfamilienwohnhaus mit Garage befindet sich in ruhiger Wohnlage von Höxter‑Lüchtringen, einem Ortsteil der Stadt Höxter. Lüchtringen zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten Charakter, die Nähe zur Natur und eine überwiegend aus Ein‑ und Zweifamilienhäusern bestehende Umgebung aus.

Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie sowohl das Zentrum von Höxter (Nordrhein‑Westfalen) als auch die Kreisstadt Holzminden (Niedersachsen) mit umfangreichen Einkaufs‑, Schul‑, Ärzte‑ und Kulturangeboten. Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule. Der Ort verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof (NordWestBahn Paderborn–Höxter–Holzminden–Kreiensen), sodass auch Bahnpendler gut angebunden sind.

Lüchtringen liegt idyllisch am Ufer der Weser, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern. Wanderwege entlang der Weser laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein; Radfahrer nutzen den Weser‑Radweg (R1), um die Landschaft und die touristischen Ziele der Region zu erkunden. Die umliegenden Städte bieten ein vielfältiges touristisches und kulturelles Angebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Freizeitmöglichkeiten.

Der Ort hat rund 3.200 Einwohner und bewahrt einen reizvollen ländlichen Charakter. Traditionelle Fachwerkhäuser und kleine Straßen verleihen Lüchtringen einen besonderen Charme. Zu den historischen Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem die Kirche St. Peter und Paul aus dem 12. Jahrhundert mit romanischen und gotischen Elementen.

Weitere Informationen zu Lüchtringen und der Region finden Sie unter: www.luechtringen.de www.holzminden.de www.hoexter.de www.hochsolling.de www.hoexter-tourismus.de www.schloss-corvey.de

Sonstiges WICHTIGE HINWEISE

Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ohne aktuelle Finanzierungsbestätigung keine Besichtigung stattfindet.

Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet. Alle Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach VOLLSTÄNDIGER Nennung Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer auf dem Postwege zur Verfügung gestellt. Dies kann unter Umständen bis zu 4-5 Werktage dauern. Bitte füllen Sie Ihre Kontaktdaten vollständig aus, um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite https://www.immobilien-heise.de/Datenschutz.htm

Wenn uns diese Informationen nicht vorliegen, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihr Team vom Heise Immobilien - VERKAUF

Hendryk-Torben Heise & Karsten Hufnagel

Tel. +49 5531 - 36 35 Fax +49 5531 - 600 90 Mail: verkauf@immobilien-heise.de Homepage: www.immobilien-heise.de

Objektbeschreibung 1‑Familienwohnhaus mit Garage in Lüchtringen * Baujahr: 1972 * Grundstücksgröße: ca. 722 m² * Wohnfläche: ca. 160 m² * Bauweise: Zenker‑Fertighaus * voll unterkellert Raumaufteilung 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Keller, Garage Ausstattung * Kunststofffenster mit Iso-Verglasung * Überwiegend mit Rollläden * Öl-Brennwertheizung Bj. 2012 Lage Das Einfamilienwohnhaus mit Garage befindet sich in ruhiger Wohnlage von Höxter‑Lüchtringen, einem Ortsteil der Stadt Höxter. Lüchtringen zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten Charakter, die Nähe zur Natur und eine überwiegend aus Ein‑ und Zweifamilienhäusern bestehende Umgebung aus. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie sowohl das Zentrum von Höxter (Nordrhein‑Westfalen) als auch die Kreisstadt Holzminden (Niedersachsen) mit umfangreichen Einkaufs‑, Schul‑, Ärzte‑ und Kulturangeboten. Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule. Der Ort verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof (NordWestBahn Paderborn–Höxter–Holzminden–Kreiensen), sodass auch Bahnpendler gut angebunden sind. Lüchtringen liegt idyllisch am Ufer der Weser, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern. Wanderwege entlang der Weser laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein; Radfahrer nutzen den Weser‑Radweg (R1), um die Landschaft und die touristischen Ziele der Region zu erkunden. Die umliegenden Städte bieten ein vielfältiges touristisches und kulturelles Angebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Freizeitmöglichkeiten. Der Ort hat rund 3.200 Einwohner und bewahrt einen reizvollen ländlichen Charakter. Traditionelle Fachwerkhäuser und kleine Straßen verleihen Lüchtringen einen besonderen Charme. Zu den historischen Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem die Kirche St. Peter und Paul aus dem 12. Jahrhundert mit romanischen und gotischen Elementen. Weitere Informationen zu Lüchtringen und der Region finden Sie unter: www.luechtringen.de www.holzminden.de www.hoexter.de www.hochsolling.de www.hoexter-tourismus.de www.schloss-corvey.de Sonstiges WICHTIGE HINWEISE Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ohne aktuelle Finanzierungsbestätigung keine Besichtigung stattfindet. Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren. Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet. Alle Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach VOLLSTÄNDIGER Nennung Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer auf dem Postwege zur Verfügung gestellt. Dies kann unter Umständen bis zu 4-5 Werktage dauern. Bitte füllen Sie Ihre Kontaktdaten vollständig aus, um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite https://www.immobilien-heise.de/Datenschutz.htm Wenn uns diese Informationen nicht vorliegen, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Ihr Team vom Heise Immobilien - VERKAUF Hendryk-Torben Heise & Karsten Hufnagel Tel. +49 5531 - 36 35 Fax +49 5531 - 600 90 Mail: verkauf@immobilien-heise.de Homepage: www.immobilien-heise.de